Individuell anpassbare Gewerbefläche mit ca. 257m²

63801 Kleinostheim

10,00 €
pro Quadratmeter
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
257 m2
Büroflächen
257 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6156054
Anbieter-ID
AC CO 877-18_GW
Stand vom
26.03.2021
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. 16 % MwSt. verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss
Preis pro m²
10,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.12.2028
Stromwert
47.40 kWhm2a
Wärmewert
85.40 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Kfz-Stellplatz
10× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses repräsentative Neubau Bürogebäude verfügt über ein einladendes Eingangsfoyer mit einen Luftraum sowie große Fensterflächen. Das Objekt besticht vor allem durch seine vollflächige Verglasung und dem korrespondierenden, vorgebauten Glasaufzug. Die Büroflächen wurden im August 2018 fertiggestellt. Im Gebäude sind weitere Büroflächen angesiedelt u.a. mit den Branchen Akustik und Optik sowie einer Entwicklungsabteilung, die sich ebenfalls mit diesen Sparten beschäftigt. Diese Neubau Bürofläche ist ideal für folgende Branchen: Werbeagentur, Architekt oder Projektentwickler, Steuerberater, Kanzlei, Ingenieur, Freiberufler, Entwickler o.ä.


Ausstattung

Ein 4-geschossiger Massivbau mit Flachdach, repräsentativen, großen Eingangsfoyer mit Luftraum, das vollflächig verglast ist und vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss reicht. Gerne steht Ihnen Frau Doris Grossmann für Rücksprachen sowie einen Besichtigungstermin, nach Vereinbarung, zur Verfügung. PKW-Stellplätze: ca. 40 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei der Besichtigung.


Lage

Dieses neue Bürogebäude liegt gut sichtbar, direkt an der A3 / A45 in einem aufstrebenden Gewerbegebiet von Kleinostheim. Kleinostheim ist mit allen Einzelhandelsgeschäften, Banken, Apotheken und Restaurants gut aufgestellt. Ein großer Supermarkt und ein Drogeriemarkt liegt direkt daneben. Die Mitarbeiter können in Ihren Pausen die Nähe des Mains für einen Spaziergangs nutzen. Kleinostheim verfügt auch über Bahnanschluss mit den Verbindungen Würzburg-Frankfurt somit ideal für Pendler. Die Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie an die nahe gelegene ( ca. 6 km) Stadt Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 PKW-Minuten erreichbar.


Sonstiges

Aurelion & Company ist mit der Vermarktung exklusiv vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt worden. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten vollständig (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) an uns zu übermitteln. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC CO 877-18_GW - vielen Dank!