Individuelle Büro- und Gewerbefläche im Rhein-Main-Gebiet

63762 Großostheim

2.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
300 m2
Nutzfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8001753
Anbieter-ID
AC CO 1318-22_2
Stand vom
18.10.2022
Provision für Mieter
provisionsfrei
Preis pro m²
7,50 €
Brutto­kalt­miete
2.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
850,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2030
Stromwert
88.00 kWhm2a
Wärmewert
178.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS

In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt „Green Vision“ erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 180 und 4.200 m². Vom klassischen Zellenbüro über Open Space oder Fitnessstudio, Lager- und Werkstattflächen ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet breit gefächerte Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Derzeit wird im Rahmen einer Potenzialanalyse die optimale Objektstrategie festgelegt. Hierbei liegt der Fokus insbesondere auf nachhaltige Bewirtschaftung sowie moderner Gestaltung.


Ausstattung

Planung/Ausstattung - Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach - Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos - Innen- sowie Außenbegrünung - Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen - Hochwertige Ausstattung der Flächen ist möglich - Klimatisierte Büroräume - Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung - Moderne Coffee Lounge als Meeting Point - Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche - Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung - Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich) - Möglichkeit einer Kantine - Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung - 52 Außenstellplätze können vor Ort angemietet werden


Lage

Großostheim liegt Nahe der Metropolregion Frankfurt am Main und versteht sich als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Deutschlands. Der Markt Großostheim ist sehr günstig gelegen, verschiedene Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.


Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ninja Rüttger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC CO 1318-22_2 - vielen Dank!