Investoren aufgepasst! W+G-Haus o. MFH ! & zusätzl.Bauplatz f. ein MFH direkt angrenzend mgl.*!

63934 Röllbach

1.199.900,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
610 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63934 Röllbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
1.655 m2
Wohnfläche
610 m2
Nutzfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
7692619
Anbieter-ID
930891001--1280
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
1.199.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.80 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1945
Baujahr laut Energieausweis
1945
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Keine Käuferprovision ! Investoren aufgepasst ! W+G-Haus o. MFH ! + zusätzl.Bauplatz f. ein MFH direkt angrenzend mgl.*! Das Baugrundstück umfasst ca.948 m².Bestes Bauland mit Süd-Westausrichtung: Hier sollten mindestens 2 große DHH oder ein größeres MFH möglich sein. Preis auf Anfrage ! oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichen Vermietungseinnahmen durch Vermietung der Bushalle und der riesiegen gepflasterten Hoffläche für z.B. Campingwägen u. Wohnmobile. Hohe Rendite auf dem Dach (PV-Anlage, Preis auf Anfrage!) Eine top laufende Kapitalanlage (PV-Anlage auf dem Hausdach & Hallendach) können Sie hinzuerwerben. Objektzustand: Das Gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden hier in den letzten 2 Jahrzehnten ziemlich alle Gewerke überarbeitet, renoviert, ausgetauscht. Auflistung mit Kostenplan liegt vor. Nur ein paar Auszüge: Innentüren, Elektrik, Fassade mit Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Wintergartenanbau im OG, Abflüsse, Fenster ab 1987,90,2021 uvm. Im Dachstuhl gibt es noch einen zur privaten Nutzung ausgebauten Spitzboden mit ca.40 m², der hier in der Wfl. mit enthalten ist Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 55,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Erdgas Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1945 Energieeffizienzklasse: B EA gültig bis: 17.11.2030


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 55.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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FV Immocenter Untermain GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Völker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891001--1280 - vielen Dank!