Kapitalanlage barrierefrei mit 4 % Rendite – 3 Zimmer - 9. Stock - Balkon/Loggia – super Aussicht

63814 Mainaschaff

210.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7927062
Anbieter-ID
1209-MS
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
121,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.03.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Wir haben für Sie eine sehr attraktive ca. 77m² große Wohnung, die gut vermietet ist und somit nachhaltig eine interessante Rendite erzielen kann. Die 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Mainparksee beinhaltet außerdem einen großen Balkon/Loggia und ist durchaus als barrierefrei zu bezeichnen, was den Kreis der potentiellen Mieter sehr erweitert. Diese Wohnung bietet als Kapitalanlage beachtliche 4% Rendite. Hochhäuser sind alleine durch Ihre kompakte Bauweise als wirtschaftlich, in Bezug auf Energieverbrauch (siehe Energieausweis) und auch bei Sanierungen und Pflege zu bezeichnen. Der Aufwand wird durch viele, hier 96 Parteien geteilt. Eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Gebäude und auch der tägliche Einkauf ist zu Fuß gut zu bewältigen. Sprechen Sie uns an, wenn diese Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung!


Ausstattung

Wichtig für Kapitalanleger Rendite: ca. 4 %  Jahreskaltmiete x 100 / Kaufpreis = Rendite in%  Wir haben die IST Miete zugrunde gelegt, da die Wohnung gut vermietet ist  Für Kapitalanleger optimal geeignet Objektart: Verkauf als Kapitalanlage Objekttyp: Eigentumswohnung barrierefrei Standort: Mainaschaff - Mainparkstraße 2 Wohnfläche: ca. 77 m 2 Zustand: sehr gepflegt Anzahl Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum Balkon/Terrasse: 1 Balkon/Loggia Stellplätze: Am Objekt in großer Anzahl vorhanden Heizungsart: Elektroheizung Baujahr Anlagentechnik: 2016 Einbau Klimaanlage zum Heizen und Kühlen


Lage

Mainaschaff – Die Wohnung befindet sich in einem schönen grünen Wohngebiet mit sehr gepflegter Außenanlage und einem tollen Ausblick auf den Mainparksee. Die Gemeinde liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg am rechten Mainufer nahe an der Landesgrenze zu Hessen und ist mit seinen ca. 9000 Einwohnern ein beliebter Wohnort. Ein besonders schönes Erkennungsmerkmal ist der Mainparksee, welcher nunmehr etwa 24 Hektar groß ist und nicht nur als Bademöglichkeit und Campingplatz angesehen ist, sondern auch durch eine der größten Saunalandschaften Deutschlands sehr bekannt ist. Zudem spielt die Siedlungsgemeinschaft in Mainaschaff stets eine große Rolle, was sich auch in der Gründung mehrerer Vereine ausdrückt.


Sonstiges

Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen! Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen. Für den Kapitalanleger oder zum Thema Vermögensaufbau haben wir weitere interessante Immobilien im Angebot, die jedoch nicht im Internet erscheinen werden! Sprechen Sie uns einfach an, wir haben sicher auch für Sie etwas dabei!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Schaupp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1209-MS - vielen Dank!