Kapitalanlage für Einsteiger - Schöne vermietete Wohnung!

97950 Großrinderfeld / Gerchsheim

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97950 Großrinderfeld / Gerchsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6768761
Anbieter-ID
FALC-YOr-22395
Stand vom
22.01.2022
Kauf­preis
229.000,00 €
Preis pro m²
2.544,44 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
2008
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

" Ihre Kapitalanlage für Einsteiger " - Jetzt noch schnell "Betongold" sichern! Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Stellplätze für PKW`s befinden sich direkt vor dem Wohngebäude. Das 1991 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und derzeit sind keine Renovierungsmaßnahmen nötig. Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin und gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot. Die Besichtigungstermine können nur stattfinden, wenn Sie uns vorher per Mail eine Anfrage gestellt haben. FALC Immobilien Obernburg


Ausstattung

Die Eigentumswohnung hat eine gute Raumaufteilung und Sie besteht aus folgenden Räumen: - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken - 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang + Kamin - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Flur mit Garderobe - 1 Gäste - WC Die Wohnung hat keinen Keller. Die Heiz-und Nebenkosten werden mit den Energieversorger direkt abgerechnet. Das Wohnhaus ist massiv erbaut. Die Fußböden der Wohnung bestehen überwiegend aus Fliesen, die Wände sind tapeziert und die Fenster bestehen aus Isolierglas, 2-fach, Kunststoff. Im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Kaminofen. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Terrasse und das Mehrfamilienhaus ist mit einem schönen Garten mit Baumbestand umrahmt. Das Treppenhaus ist mit hellem Naturstein ausgestattet und macht einen freundlichen Eindruck. Vor dem Wohnhaus sind die PkW-Abstellplätze für jede Wohneinheit ausgewiesen. Zusätzlich sind auf der gegenüber liegenden Straßenseite genügend Möglichkeiten für Besucher vorhanden. Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit ca.90 m² zum Verkauf ( und auch hier können wir Ihnen das Expose zusenden).


Lage

Lage: Die Eigentumswohnung ist in zentraler und ruhiger Lage gelegen. Gerchsheim ist ein Ortsteil von Grossrinderfeld im Main-Tauber-Kreis. Die Stadt Würzburg ist ca. 25 km von Gerchsheim-Grossrinderfeld entfernt. Autobahn und Bundesstrasse sind beide zeitnah zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund-und Hauptschule, Sport-und Freizeitmöglichkeiten. - Einwohnerzahl von Gerchshein: 1.630. Großrinderfeld ist eine Gemeinde in Tauberfranken, gelegen im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.


Sonstiges

Für Käufer und Verkäufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19 % MwST. vom Verkaufspreis an und ist direkt fällig nach der not. Beurkundung des Kaufvertrages. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bitte machen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Mail. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin`s melden wir uns dann per Mail oder telefonisch. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr insbesondere für die m² der Immobilie, Zustand der Immobilie. Zwischenverkauf ist jederzeit möglich. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Das Expose dient Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie zu erhalten und ist nur für Sie als Interessenten gedacht. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Die beiden Immobilien befinden sich im Alleinauftrag von Falc Immobilien Obernburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg am Main. Energieausweis: Heizung: Elektro und Kamin. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor! Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h über unsere Hotline 0800-646 0 646 persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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FALC Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Orth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt FALC-YOr-22395 - vielen Dank!