Kapitalanlage mit optimaler Vermietbarkeit - Apartment in Hochschulnähe

142.900,00 € Kauf
40,7 m2
63743 Aschaffenburg

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Sonstiges, Apartmenthaus, Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzfläche
40,7 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Baujahr
2015
Online-ID
3226305
Anbieter-ID
78
Stand vom
27.12.2016
Kaufpreis
142.900,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Gewerbeeinheiten
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Duschbad
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
78.9 kWh/m2a
Baujahr
2015

Möblierung: Komplett eingerichtetes Schlafzimmer, Schreibtisch mit Bürostuhl, Kleiderschrank, modernem Wandregal und zusätzlichen Extras wie Vorhänge, Lampen und Teppich. Küche: Herd mit zwei Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle und Küchentisch mit zwei Stühlen. Bad: Moderne Badeinrichtungen mit Dusche, WC, großem Waschbecken und Spiegel. Zum Kaufpreis hinzu kommt die Möblierung für dieses Apartment in Höhe von € 6.000,-- sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 16.000,--. Bitte geben Sie stets Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können oder falls bei der Übertragung per E-Mail Probleme auftreten. Vielen Dank.


Ausstattung

Cicero liegt in optimaler Lage in Innenstadtnähe und unmittelbarer Nachbarschaft zur Hochschule Aschaffenburg in hochwertiger und moderner Architektur und Bauweise. Flexibilität der Wohnungen: - kleine Apartments, kombinierbar für eine oder teilweise zwei Personen - Umbau zur altersgerechten barrierefreien Wohnung möglich - komplett eingerichtete Wohnungen, sofort bezugsfertig - attraktive und zeitgemäße Innenarchitektur - teilweise verfügen die Wohnungen über Balkon, Loggia oder Terrasse Die Anlage entsteht in einem Umfeld mit hohem und stabilem Preisniveau. Wohnimmobilien in vergleichbarer Lage werden mit Verkaufswerten zwischen 3.000 und 3.500 €/m² gehandelt. Eckpunkte: - Apartments mit Wohnflächen zwischen 20 und 54 m² - teilbare Gewerbeflächen mit ca. 350 m² - Tiefgarage - Fahrradstellplätze - große Gartenfläche für die Bewohner Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermietung inklusive Prüfung der Mieter, Ausarbeitung des Mietvertrages und Übergabe der Wohnung mit Protokoll.


Lage

Durch eine Vielzahl historischer Gebäude wie das Schloss Johannisburg oder die Stiftskirche St. Peter und Alexander besitzt Aschaffenburg ein romantisches und gemütliches Flair. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Theater, Kino, Diskotheken und vielem mehr besteht. Über 730 Geschäfte befinden sich in der Fußgängerzone, den umliegenden Einkaufsstraßen und der City Galerie. Die Nähe zu den hessischen Metropolen Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden schafft darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Bildung oder zum Arbeiten. Die Mainuferpromenaden sowie die Wälder des Spessarts und des Odenwaldes bieten jede Menge Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Aschaffenburg bietet eine hohe Lebensqualität und überdurchschnittliche Kaufkraft. Geringe Arbeitslosigkeit und gute Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen sowie viele hier ansässige Arbeitgeber sind nur einige Gründe für den starken Zuwachs, den Aschaffenburg aktuell und in den letzten Jahren zu verzeichnen hat. Tourismusziele und lokale Sehenswürdigkeiten bieten weitere Anziehungspunkte. Auch die Studentenzahlen der Hochschule Aschaffenburg steigen. Somit ergibt sich hoher Bedarf an Wohnraum, der noch nicht gedeckt ist, da hierfür die Infrastruktur noch nicht ausgebaut wurde. Beste Voraussetzungen also für die Vermietung von Wohnungen und Apartments.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Am Herbigsbach
  • Sodener Straße
    • Feldchenstraße
    • Hubweg
    • Ebersbacher Straße
    • Hennteichstraße
    • Aumühlstraße
    • Rotäckerstraße
  • Peter Linz Kfz-Service-Zentrum
  • Metzgerei Sandt

DREGER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Front Office
Darmstädter Str. 125, 63741 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 78 - vielen Dank!