Kapitalanlage: Neubau-Ladeneinheit in attraktiver Innenstadtlage

64832 Babenhausen

192.500,00 €
Kaufpreis
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64832 Babenhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
66 m2
Nutzfläche
66 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5602975
Anbieter-ID
251.3
Stand vom
28.05.2021
Kauf­preis
Netto
192.500,00 €
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66,2 kWh/m2a
Gültig bis
29.07.2029
Aus­stell­datum
30.07.2019
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Erdgas

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss mitten in der Innenstadt von Babenhausen. Der Zugang ist ebenerdig und schwellenlos. Sie verfügt über große Schaufenster, welche für eine lichtdurchflutete Ladenfläche sorgen. Des Weiteren bieten Spiegelrasterleuchten eine optimale Ausleuchtung. Ausstattungsmerkmale wie Fliesen im Verkaufsraum und Heizkonvektoren im Bereich der Fenster sowie ein Lagerraum und ein WC komplettieren die Ladeneinheit. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Gewerbeeinheit ist ab dem 01.10.2020 langfristig vermietet. Fertigstellung Sommer 2019.


Sonstiges

Rendite-Beispielrechnung: Kaufpreis Ladeneinheit inkl. 2 Stellplätze im Freien: 204.300,00 EUR Netto-Kaltmiete Ladeneinheit inkl. 2 Stellplätze im Freien: 7.860,00 EUR p.a. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: EBA Endenergiebedarf: 66,2 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas Heizungsart: Nahwärmeversorgung über BHKW (Erdgas) Baujahr: 2019 Energieeffizienzklasse: B Erstelldatum: 30.07.2019

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