Kaufen ab € 631.-mtl.*/ ETW mit eigenem Dach ! zusätzl. Weinbergshang m. 475 m² mgl.** !

63911 Klingenberg am Main

269.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63911 Klingenberg am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
143 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6155509
Anbieter-ID
930891001--1189
Stand vom
04.03.2021
Kauf­preis
269.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
300.50 kWh/m2a
Gültig bis
19.02.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
1910
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

keine Käuferprovision ! Seltenheit: Ein Haus als ETW ! 5-6 Zimmer mit Weinbergsterrasse ! **zusätzliche Weinbergsterrassen, direkt angrenzend, mit 475 m² gegen Gebot möglich** Fragen Sie uns danach! Kaufen Sie ab € 631.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Vorteile von einer ETW mit eigenem Dach: Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Direkt über die Haustüre ins Eigenheim! Keine Miteigentümer (hier tanzt Ihnen keiner auf dem Kopf herum) Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherecht keine lästigen Eigentümerversammlungen hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!! Nutzung: Das eigentliche EFH (ETW mit Dach) bietet genügend Platz für eine Familie mit 1-3 Kinder ! Das *DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt. **Wertanlage Weinberg (15 Weinbergsterrassen) zusätzliches Weinbergsgrundstück von ca. 475 m² ( Preis auf Anfrage ) Ein riesiger Vorteil: der Weinberg ist von oben separat anzufahren!!! Sie haben von den oberen Terrassen einen malerischen & einmaligen Ausblick übers Maintal und Klingenberg sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd-West Ausrichtung fast uneinsehbare Terrasse nur 6 Eingangsstufen bis ins EG großzügiges Wohn.-Esszimmer im EG sep. Kaminanschluß im EG-Wohnzimmer vorhanden und im 1. OG herstellbar gut erhaltener doppelter Bruchsteingewölbekeller mit Außenzugang Die Heizung wurde schon mit einer Gasbrennwerttherme erneuert 2016 Viessmann Das Haus ist renovierungsbedürftig Energiebedarfsausweis 300,5 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 1910 EEK: H Gültig bis: 19.02.2031 *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:03.2021, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 300.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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