Kaufen Sie ab € 1.299,- mtl.* / EFH mit ELW & nachträg. ausgebautem DG** ! Keine Käuferprovision!

63840 Hausen

699.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
302 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63840 Hausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
679 m2
Wohnfläche
302 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6738866
Anbieter-ID
930891005--1225
Stand vom
26.01.2022
Kauf­preis
699.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.20 kWh/m2a
Gültig bis
12.01.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ihre Entscheidungshilfen! Info zu fehlenden Innenbildern: Da die Wohnungen zur Zeit vermietet sind, und wir dem Wunsch der Mieter bezügl.der Privatsphäre Rechnung tragen wollen, bitten wir Sie um Verständnis. Einer Zusendung von weiteren Innenbildern, können wir erst nach einer Anfrage von Ihnen und einem persönlichem Telefonat vorab, nachkommen. keine Käuferprovision EFH mit ELW und nachträglich ausgebautem DG**siehe unten (Fragen Sie uns danach) Alle 3 Wohneinheiten sind in sich abgeschlossene Wohnungen ! zur Zeit sind alle 3 WE vermietet a.) Bei Eigennutzung / Eigenbedarf: Wenn Sie die Immobilie zu Teilen oder evtl. komplett selbst nutzen möchten, dann sprechen Sie uns bitte darauf an. Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe od. Altersvorsorge: Ziehen Sie selbst ein und nutzen Sie die Mieteinnahmen als mögliche Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge b.) Als Kapitalanlage: + 4 % Rendite möglich. Bitte sprechen Sie uns darauf an. sonstiges: sehr helle Wohn.-Essbereiche durch Süd-West Ausrichtung Kaminanschlüsse für Holz.-Pelletsöfen in den Wohnungen vorhanden Jede Wohnung verfügt über große, terrassenartige Balkone Großer Eingangsbereich, Treppenhaus Die 4 Zi.-EG Wohnung ist mit 121 m² die größte Wohnung im Haus und ist barrierefrei von der Straße aus begehbar. Die 3 Zi.-UG Wohnung mit einem zusätzl. Ankleidezimmer, hat ca.93 m² & einen separaten Außenzugang, sowie auch einen Zugang übers Treppenhaus. Die 3 Zi.-DG Wohnung umfasst ca.88 m² und wurde nachträglich um 1998 aus und umgebaut. Objektzustand: Ab 2011 wurden größere Renovierungen vorgenommen: komplette Fenster mit 3 Fachverglasung ab 2015 Kunststoff, außen anthrazit, innen weiß alle DG-Fenster m. Rolladen 2012 neu gestrichen 2011-2012 Ölbrennwertheizung 2012 Kunststofftanks Bad im UG komplett neu 2016 sehr gepflegtes Umfeld neue Böden im UG + DG Schließanlage Satelittenanlage usw. Ansonsten ist das Haus in einem super, gepflegten Zustand. Eine Doppelgarage (unterkellert), Fahrradabstellraum, gr. Waschmaschinen.-Trockenraum gibt es auch. **Das DG wurde ursprünglich, wie oben schon beschrieben, zur privaten Nutzung ausgebaut und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 88 m² berücksichtigt. Später wurde die Wohnung vermietet. Sprechen Sie uns bitte darauf an ! Energieverbrauchsausweis 93,2 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1984 EEK: C Gültig bis: 12.01.2030 *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand: 02.2022, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 93.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Wenzel
    366 m
  • Löffler
    371 m
  • St. Marien
    3,91 km
  • Wunderland
    4,35 km
    • Abenteuerland
      4,69 km
  • Mitte
    272 m
  • Oberdorf
    314 m
    • Unterdorf
      714 m

FV Immocenter Untermain GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Völker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1225 - vielen Dank!