Kaufen Sie ab € 1.498,- mtl.*/ EFH & ELW! Absolute Bestlage ! Traumausblick ! Keine Käuferprovision!

63897 Miltenberg

699.900,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.052 m2
Wohnfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6677440
Anbieter-ID
930891005--1227
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
699.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
295.90 kWh/m2a
Gültig bis
26.09.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Einmalige Lage, absolute Bestlage Freier Ausblick über Miltenberg ! Ihre Entscheidungshilfen! - keine Käuferprovision - Kaufen Sie ab € 1.498.- /mtl. - kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) - staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss Einliegerbereich mit separatem Zugang oder auch durchs interne Treppenhaus begehbar ! (Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Insgesamt umfasst dieser Bereich eine Wohnfläche von ca. 56,59 m². Erdgeschoss: Wohnfläche: 110m² Offener, heller Eingangsbereich mit Zugang zum Schlafzimmer 1, großes Badezimmer und GWC, sowie zur Küche und dem großen Wohn- und Essbereich mit schöner Fensterfront und unverbaubarer Aussicht über Miltenberg. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss ist aktuell ein Schlafzimmer ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit, das komplette Dachgeschoss zur privaten Nutzung mit insgesamt zusätzlichen 85 m² auszubauen. Die 85 m² sind in der Wohnfläche berücksichtigt! Das Haus wird umfasst von einem großen Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, wie Nutzgarten, Poolbereich oder Spielwiese. Süd - West Ausrichtung 2 Kaminanschlüsse im Wohn- und Essbereich 3 Terrassen ( eine Richtung Osten, eine Richtung Süden und eine weitere Richtung Westen) Kizi's über 12 m ² Wohn - / Esszimmer über 30 m ² Bad über 10 m ² riesiger Garten uneinsehbarer Terrasse uneinsehbarer Garten ruhige Lage: Sackgasse Feldrandlage Wiesenrandlage sehr solide Bauweise renovierungsbedürftig Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe durch ELW mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:11.2021, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+ Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis 295,9 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus:1980 EEK:H Gültig bis: 26.09.2031


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2031. Endenergieverbrauch beträgt 295.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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