Kaufen Sie ab € 299,- mtl.*/ Gepflegtes Altstadthaus! 2 WE! Hanggarten! keine Käuferprovision!

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Gepflegtes Altstadthaus ! 2 WE ! Hanggarten ! Homeoffice im DG möglich ! sehr geeignet für die große Familie ! Kaufen Sie ab € 299.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Lage & Objektbeschreibung: sehr gepflegtes Altstadthaus mit 2 abgeschloßenen Wohneinheiten, liegt zentral, in Rathausnähe ( ! Keine Hauptstraßenlage ! ) Eine der Wohneinheiten (1.OG) ist zur Zeit vermietet Die 2.Wohneinheit (mit OG & DG) mit Verbindung zum hinterm Haus befindlichem Hangarten (mit Blick über die Mainebene) bietet genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Zur Zeit nicht bewohnt ! sehr gepflegtes Altstadthaus, das in den 1960 iger Jahren umgebaut, saniert wurde. Seitdem wurden immer wieder Modernisierungen im Bereich Heizung, Fenster, Dach, z.T. Elektrik getätigt. Erwähnenswert sind die sehr gut erhaltenen & hochwertigen Echtholzparkettböden, die in den meisten Räumen verlegt sind. Seltenheit Altstadthäusern: Vor dem Haus gibt es einen zum Haus gehörigen PKW Stellplatz, sowie einen etwas kürzeren Abstellplatz für Fahrräder, Motorroller usw. Den Hanggarten erreichen Sie über einen Treppenaufgang zwischen dem hier angebotenem Haus und dem Nachbarhaus. Der riesige Gewöllbekeller, den man direkt im Eingangsbereich / Dielenbereich begehen kann, ist in einem sehr gutem Zustand. (Kein Tiefgewölbekeller) Mainpromenade nur 150 m entfernt verkehrsberuhigter Bereich selbst einziehen & bestehende Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen bei evtl. kompletter Eigennutzung sprechen Sie uns darauf an ! *Anf.effekt.Jahresz.3,25%(Stand:08.2022, Tilg.1,25% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis 194,5 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1750/ Saniert 1961 EEK: F Gültig bis: 31.05.2031

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 194.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1750. Die Energieeffizienzklasse ist F.