Kaufen Sie ab € 345,-mtl.*/ 7 Zi.-ETW unter einem "eigenem" Dach! Hanggarten! keine Käuferprovision!

97896 Freudenberg

214.900,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
176,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97896 Freudenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
7
Wohnfläche
176,57 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6571222
Anbieter-ID
930891001--1223
Stand vom
21.09.2021
Kauf­preis
214.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
194.50 kWh/m2a
Gültig bis
31.05.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1750
letzte Modernisierung
1750
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Ein Haus als ETW ! Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Gesamtgrundstück mit Hanggarten 506 m² Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherecht keine lästigen Eigentümerversammlungen hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!! Gepflegtes Altstadthaus! 2 WE! Hanggarten! Kaufen Sie ab € 345.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Lage & Objektbeschreibung: sehr gepflegtes Altstadthaus mit 2 abgeschloßenen Wohneinheiten, liegt zentral, in Rathausnähe ( ! Keine Hauptstraßenlage ! ) Eine der Wohneinheiten (1.OG) ist zur Zeit vermietet Die 2.Wohneinheit (mit OG & DG) mit Verbindung zum hinterm Haus befindlichem Hangarten (mit Blick über die Mainebene) bietet genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Zur Zeit nicht bewohnt ! sehr gepflegtes Altstadthaus, das in den 1960 iger Jahren umgebaut, saniert wurde. Seitdem wurden immer wieder Modernisierungen im Bereich Heizung, Fenster, Dach, z.T. Elektrik getätigt. Erwähnenswert sind die sehr gut erhaltenen & hochwertigen Echtholzparkettböden, die in den meisten Räumen verlegt sind. Seltenheit Altstadthäusern: Vor dem Haus gibt es einen zum Haus gehörigen PKW Stellplatz, sowie einen etwas kürzeren Abstellplatz für Fahrräder, Motorroller usw. Den Hanggarten erreichen Sie über einen Treppenaufgang zwischen dem hier angebotenem Haus und dem Nachbarhaus. Der riesige Gewöllbekeller, den man direkt im Eingangsbereich / Dielenbereich begehen kann, ist in einem sehr gutem Zustand. (Kein Tiefgewölbekeller) Mainpromenade nur 150 m entfernt verkehrsberuhigter Bereich selbst einziehen & bestehende Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen bei evtl. kompletter Eigennutzung sprechen Sie uns darauf an ! *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:10.2021, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis 194,5 kWh/m²*a Heizungsart: Öl / NachtspeicheröfenGas Baujahr Haus: 1750/ Saniert 1961 EEK: F Gültig bis: 31.05.2031


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 194.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1750. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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