Kaufen Sie ab € 511,- mtl.*/ DG-ETW & Loggia im 3 FH ! Garage o.Garten mögl.*Keine Käuferprovision !

63839 Kleinwallstadt

229.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63839 Kleinwallstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,67 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6683432
Anbieter-ID
VV-1235
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
229.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
110.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.05.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Die Wohnung wurde im Zuge der kompletten Haussanierung-Renovierung 2011, neu renoviert. PKW-Stellplätze: Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis noch nicht enthalten. Erklärung hierzu: Da die Immobilie erst in 3 WE neu aufgeteilt wurde, besteht die Möglichkeit sich für einen klassichen PKW Stellplatz (nicht überdacht) oder einer Garage zu entscheiden. Preise auf Anfrage! Gartengrundstück: Ebenso gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis ein größeres Gartengrundstück zur Wohnung mit zu erwerben Größe und Preis auf Anfrage zusätzliche Kapitalanlage möglich: PV-Anlage! "Goldenes Dachl", ein Geldesel auf dem Dach! mit 7-9 % Rendite ! Restlaufzeit mit staatl. Förderung ca.12 Jahre Die Rendite ist nachweislich in den letzten Jahren erzielt worden. Wer da nicht zuschlägt, ist selbst schuld! Im Kaufpreis nicht enthalten. Rendite abgesichert durch EEG Einspeisevergütung. Vertraglich abgesichert. Preis Verhandlungsbasis! Fragen Sie uns danach. Das Haus kann auch komplett erworben werden. Die Teilung mit eigenen Grundbuchblättern ist vollzogen. selbst wohnen und die Mieteinnahmen nutzen zur, a.) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe b.) mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge c.) Kapitalanlage Süd-Balkon Ausrichtung sonstiges: große Loggia Wie neu !!! Das Haus wurde grundlegend ab 2011 renoviert ( Vollwärmeschutz, Dach mit Dämmung, Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Böden, Bäder, uvm. 3 Garagen & genügend PKW-Stellplätze vorhanden ! uneinsehbarer Terrasse uneinsehbarer Garten zur Zeit alles vermietet. Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an! Energiebedarfsausweis 110 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1958-2011 Gültig bis: 22.05.2031 EEK: D *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:10.2021, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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