Kaufen Sie ab € 749,- mtl.* / EFH mit Hofraum & großem Scheunenanbau ! Keine Käuferprovision !

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision EFH mit Hofraum & großem Scheunenanbau ! Kaufen Sie ab € 749.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Ein Kleinod inmitten Großheubach ! Es kommt drauf an, was man draus macht ! Man soll nicht nur etwas von Außen beurteilen, sondern das Ganze auf sich wirken lassen. Bei diesem Objekt trifft dies auf jeden Fall zu. Der gemütliche Hofraum, mit seinen Pflastersteinen aus Sandstein, in Verbindung mit dem gewachsenen Garten und Terrassenbereich, sowie die Scheune und Ihre Anbauten, lassen viel Spielraum für Nutzungs.- Umbau.- oder Ausbaumöglichkeiten. Wer den Charakter dieses Kleinodes erkennt, wird den wahren Wert erkennen. Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder modernisiert. (ab 1990 + ab 2000 Elektrik mit Leitungen & Hausanschlußkasten, Gasbrennwertheizung, Warm.-und Kaltwasserinstallation, Heizkörper, Innenputz, Abflüsse + Kanal aus Kunststoff, Fenster, Böden, Dacheindeckung in den 1980 igern.) Was fehlt ist die Renovierung der Außenfassade ! Erweiterungsmöglichkeit des Hauses durch Scheunenausbau: (Baugenehmigung evtl.nötig) Die an das Haus angebaute Scheune, könnte evtl. eine Erweiterungsmöglichkeit von ca. 40 m² Wfl. je Stockwerk ergeben. Eine Baugenehmigung ist hierfür zu beantragen ! Fragen Sie uns danach ! Sonstiges: Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden überdachter & fast nicht einsehbare Terrassen gemütlicher, geräumiger Hofgarten zusätzliches Nebengebäude an der Scheune Das Grundstück ist von 2 Straßenseiten begehbar und, oder befahrbar komplett Unterkellert Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut worden und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 30m² berücksichtigt. *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:01.2022, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis 280,3 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 1955 EEK: H Gültig bis: 11.09.2031

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 280.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.