Kaufen Sie ab € 799,- mtl.*/ Doppelhaus als 2 FH! Randlage! Garagen! Scheune! Keine Käuferprovision!

63934 Röllbach

389.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63934 Röllbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
929 m2
Wohnfläche
268 m2
Online-ID
5652890
Anbieter-ID
930891005--1144
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
389.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
329.50 kWh/m2a
Gültig bis
08.06.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl
Sonstige
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Das etwas ander 2 FH ! Doppelhaus als 2 Familienhaus in Randlage mit Garagen und großer Scheune *separates,traumhaftes Gartengrundstück mit 311 m² gegen Gebot mögl. ! Kaufen Sie ab € 799.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Aufteilung & mögliche Nutzung: Beide Häuser verfügen über separate Grundbücher, Eingänge und sind wirtschaftlich komplett getrennt. Der große Unterschied, zu einem herkömmlichen 2 FH ist der, daß die Wohnungen nicht übereinander liegen, sondern wie bei einem Doppelhaus nebeneinander. Somit hat man alles für sich und wenig Berührungspunkte. Bei einem evtl. späteren Verkauf einer Haushälfte, ist es auch zum Vorteil, daß Alles in Flurnummern rechtlich schon jetzt geteilt ist. Haus 1 (links) ist zur Zeit vermietet (Finanzierungshilfe) Haus 2 ist geräumt und steht leer. Das DG wurde hier mit ca.30 m² zur privaten Nutzung ausgebaut und hier in der Wfl. Mit eingerechnet Dadurch, daß die Häuser gemeinschaftlich in der Familie genutzt wurden, wurden im Hof.-Garagenbereich keine sichtbaren Trennungen vorgenommen. Was aber bei einer separaten Nutzung möglich wäre. Die Garagen gehören zu Haus 1, die Scheune zu Haus 2. * Grundstückserweiterung Es gibt in der direkten Verbindung zu den beiden Häusern, ein dahinter liegendes, traumhaftes 311 m² großes Gartengrundstück mit eigener Flurnummer, daß auch separat über einen Seitenweg ereichbar ist. Dies kann man getrennt erwerben. Preise gegen Gebot. Annahme obliegt dem Eigentümer. Lage: Die Lage der beiden Häuser ist sehr ruhig und nur 50 m vom Wiesenrand entfernt. EinTraum für Familien mit Kindern. dem alter entsprechend, solide Bausubstanz von beiden Häusern nähe Wiesenrandlage( ca. 50 m ) ruhige Lage selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand: 08.2020, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Haus 1.) Energiebedarfsausweis 448,2 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1947 EEK: H Gültig bis: 08.06.2030 Haus 2.) Energiebedarfsausweis 329,5 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 1963 EEK: H Gültig bis: 08.06.2030


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 329.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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