Kaufen Sie ab € 949,- mtl.* / EFH, modernisiert & neue hochwertige Heizung ! Keine Käuferprovision!

63834 Sulzbach am Main

399.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63834 Sulzbach am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
451 m2
Wohnfläche
97 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7945664
Anbieter-ID
930891005--1269
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
399.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
370.60 kWh/m2a
Gültig bis
11.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Keine Käuferprovision! Ortsteil Soden ! Ihre Entscheidungshilfen: keine Käuferprovision EFH mit Nebengebäude Es wirkt größer von Innen als man denkt. Bedingt durch das steile Dach bekommt man einfach mehr Wohnfläche. Kaufen Sie ab € 949.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Haus steht am Ortseingang, im Ortsteil Soden! Der Zuschnitt des Hauses eignet sich für 2 - 4 Personen Durch den Zuschnitt des Grundstücks und der zurückgesetzten Bebauung des Hauses, sind die Parkflächen idealer Weise vor dem Haus möglich. Somit ist der Gartenbereich hinter dem Haus umso größer. sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung Ausstattung und Zustand: Das Haus wurde zu großen Teilen schon modernisiert und renoviert. Hier wurde z.Bsp. eine komplett neue, hochwertige & zukunftsorientierte Pelletsheizung eingebaut. Der komplette Sanitärbereich ( Kalt.-und Warmwasserleitungen, Abfluß, Heizungsrohre, Heizkörper) wurde erneuert. Ebenso die Elektrik mit neuem Hausanschlußkasten & Unterverteilung, Elektroleitungen, eine neue Holztreppe vom Keller bis ins DG, das Bad im EG ist ca.15-20 Jahre alt, ein zusätzliches kleines Bad im DG mit WC und Waschbecken (ohne Dusche) ist vorbereitet (noch zu Fliesen) Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, das Dach wurde Mitte der 1980iger Jahre neu gedeckt und ist in einem top Zustand. Das Haus hat eine volle Unterkellerung und kann von Innen übers Treppenhaus und von Außen begangen werden. Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 370,6 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Holzpellets Baujahr Gebäude (Ursprung): 1952 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 11.07.2032 *Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:12.2022, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 370.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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FV Immocenter Untermain GmbH

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Herr Frank Völker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1269 - vielen Dank!