Kaufen Sie ab € 956,- mtl.* / Eine EG-ETW wie ein Haus ! 4-6 Zi. mögl.! Keine Käuferprovision!
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Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Neue Heizung mit "neuester Ölrennwerttechnik" Hochwertige & großzügige 4-6** Zi.-EG ETW im 2 FH ! Eine ETW wie ein Haus ! Kaufen Sie ab € 956.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Wichtigste: Nur 2 Wohneinheiten in diesem Haus ! Die hier angebotene "ETW" (ehemalige Zahnartzpraxis) geht über das ganze Erdgeschoß des 2 Familienhauses. Zusätzlicher Garten.-Außenbereich möglich Vorzüge dieser Wohnung: Planen Sie selbst Ihre Wohnung, wie Sie es gerne hätten. Von der 3,4-6 Zimmer Lösung, bis hin zu evtl. einer großen und kleineren Wohnung mit jeweils eigenem Eingang. Die ETW hat 2 Eingänge, einen vom Treppenhaus und einen seitlichen direkten Zugang von Außen. Es können 2 Bäder eingebaut werden. Die Toilettenanschlüsse sind schon vorhanden. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Für die Aufteilung in 2 Einheiten im EG müßte eine Tektur eingereicht werden. Fragen Sie uns danach ! Natürlich ist die WE auch in Ihrer aktuellen Nutzung weiter nutzbar als Praxis oder Büro oder Kanzlei … sonstiges: Duales Heizungsführung: Fußbodenheizung oder Radiatoren sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung den Sommer genießen auf 2 möglichen Terrassenbereichen unverbaute Aussicht Wiesenrandlage sehr ruhige Ortsrandlage & gepflegte Nachbarschaft erstklassige Bausubstanz, sehr hochwertig (z.B. Edelstahlinstallation usw.) riesiger Kellerraum über 15 m ² Einbaumöbel und Ausstattung Praxis im KP nicht enthalten.VB ! *Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:03.2025, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis 112 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1993 EEK: D Gültig bis: 05.06.2027
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891001--1176 - vielen Dank!
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FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker