Kaufen Sie ab € 999,- mtl.* / Eine EG-ETW wie ein Haus ! 4-6 Zi. mögl.! Keine Käuferprovision!

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Hochwertige & großzügige 4-6** Zi.-EG ETW im 2 FH ! Eine ETW wie ein Haus ! Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Wichtigste: Nur 2 Wohneinheiten in diesem Haus ! Nutzungsmöglichkeiten und Umbaubonus € 75.000.- Die hier angebotene "ETW" (ehemalige Zahnartzpraxis) geht über das ganze Erdgeschoß des 2 Familienhauses. Der Erwerber bekommt hier, bei einer Umnutzung und Umbau in Wohnraum (oder evtl. auch in 2 kleinere WE, Büro, Praxis…Tektur evtl.nötig) , einen Umbaubonus von € 75.000.-, auf den Angebotspreis von € 449.900.- gutgeschrieben. Der eigentliche Kaufpreis beläuft sich somit auf € 375.000.-. Fragen Sie uns nach weiteren Details. Vorzüge dieser Wohnung: Planen Sie selbst Ihre Wohnung, wie Sie es gerne hätten. Durch die großen Spannweiten der Decken, sowie Leichtbauständerwände, können hier verschiedenste Raumaufteilungen angedacht werden. Von der 3,4-6 Zimmer Lösung, bis hin zu evtl. einer großen und kleineren Wohnung. Die ETW hat 2 Eingänge, einen vom Treppenhaus und einen seitlichen direkten Zugang von außen. Es können 2 Bäder eingebaut werden. Die Toilettenanschlüsse sind schon vorhanden. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Für die Aufteilung in 2 Einheiten im EG müßte eine Tektur eingereicht werden. Fragen Sie uns danach ! Natürlich ist die WE auch in Ihrer aktuellen Nutzung weiter nutzbar als Praxis oder Büro oder Kanzlei … sonstiges: Duales Heizungsführung: Fußbodenheizung oder Radiatoren sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung den Sommer genießen auf 2 möglichen Terrassenbereichen unverbaute Aussicht Wiesenrandlage sehr ruhige Ortsrandlage & gepflegte Nachbarschaft erstklassige Bausubstanz, sehr hochwertig (z.B. Edelstahlinstallation usw.) riesiger Kellerraum über 15 m ² Einbaumöbel und Ausstattung Praxis im KP nicht enthalten.VB ! Erweiterung oder Kaufalternative zum EG: Die 2. ETW im Haus, die verkauft wird, ist die traumhafte 3 Zi.-DG ETW, mit ca. 110 m² Wfl.. Bei Kauf beider Objekte, Preis VB !! *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:12.2020, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis 112 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1993 EEK: D Gültig bis: 05.06.2027

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.