Kaufen Sie ab €1.499,- mtl.*/2 FH & ELW* ! Keine Käuferprovision !

63579 Freigericht

749.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
358 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63579 Freigericht
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
413 m2
Wohnfläche
358 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7127569
Anbieter-ID
930891005--1173
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
749.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
226.70 kWh/m2a
Gültig bis
13.11.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
1940
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 2018 & 2021 neuwertig renoviert und um.-& ausgebaut ! Info zur PV-Anlage: Die in den Bildern erkennbare PV-Anlage ist im Angebotspreis noch nicht enthalten. Da PV-Anlagen einer eigenen Berechnung bedürfen. Wir geben hierzu gerne Auskunft. Fragen Sie uns bitte danach! Kaufen Sie ab € 1.499.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) Lage: Das Objekt liegt in der nähe der Ortsmitte von Somborn Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß gut erreichbar Objektbeschreibung Das hier zu verkaufende Objekt setzt sich aus 2 Gebäudeteilen zusammen. Nutzung: 1. Gebäudeteil ( Haupthaus) riesiges EFH oder Wohnhaus mit 2** Wohneinheiten + ELW (zur privaten Nutzung) Fragen Sie uns danach ! Der Spitzboden im Anbau ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 40 m² berücksichtigt. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, kann aber nach Absprache geräumt übergeben werden. Das Haus wurde 2018 komplett auf den Kopf gestellt. Der seitliche Anbau wurde zum Teil bis zur OG-Decke abgebrochen und komplett incl Dachstuhl neu aufgebaut. Das Vorderhaus wurde innen überarbeitet und das Dach neu gedeckt. Weiterhin wurden die Elektrik incl. Hausanschlußkasten , Abfluß, Bäder uvm. renoviert Die Heizung ist eine Gasbrennwertheizung 2. Gebäudeteil (ehemalige Scheune) Die ehemalige Scheune wurde 2021 komplett von der Bodenplatte auf zu Wohnraumzweckken umbebaut. Hier blieben nur noch die Ausenwände stehen. Die Dämmung wurde komplett von innen, nach heutigen Vorschriften aufgebaut. Genehmigung hierfür liegt alles vor. Die Heizung für diese Gebäude wurde mit einer PV unterstützten Stromheizung ausgestattet. Die PV Anlage hierfür ist im Kaufpreis nicht enhalten. Bitte sprechen Sie uns darauf an. sonstiges: Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen) Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen Energiebedarfsausweis 226,7 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 1940 / 2018 Anbau Erneuerung/Aufstockung EEK: G Gültig bis: 13.11.2030 *Anf.effekt.Jahresz.2,5%(Stand:06.2022, Tilg.2% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalk. Mieteinnahmen! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 226.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1173 - vielen Dank!