Keine Käuferprovision! EFH + ELW (barrierefrei) & rießiger Gartenbereich! Bestlage! Neuwertig!

63864 Glattbach

1.174.900,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
272 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63864 Glattbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
935 m2
Wohnfläche
272 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7619197
Anbieter-ID
VV-1241
Stand vom
28.06.2022
Kauf­preis
1.174.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
43.10 kWh/m2a
Gültig bis
11.01.2032
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Exclusive Immobilie in Glattbach! BESTLAGE & NEUWERTIG ! EFH mit ELW (ELW barrierefrei begehbar) Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision! Objektbeschreibung: moderne, hochwertige Ausstattung: - BUS-System - Smart Home - Fußbodenheizung - überwiegend bodentiefe Fenster (sehr helle Räume) - hohe Decken Einfach edel: - Naturstein (Granit Treppe, Fensterbänke außen,...) - Terrasse aus Accoyaholz (50 Jahre Herstellergarantie) - Wohlfühlklima: Lüftungssystem in Schlafzimmern, Bäder, Kü- Wohn- Esszimmer - Kamin im Ess-/Wohnzimmerbereich - Energiesparend: Luft/Wasser Wärmepumpe - Ressourcenschonend: Zisterne - LUXUS: Doppelgarage mit elektr. Rolltoren & direktem Zugang zum Haus - 3 weitere Stellplätze im Freien - Küche ist im KP nicht enthalten und VB- Fragen Sie uns gerne dannach! Großzügiges Wohnen für jeden im Haus: - Kizi's über 20 m ² - rießiger Wohn - / Esszimmerbereich über 60 m ² mit offener Küche - Bad über 10 m ² - großer Kellerabstellraum über 50 m ² - vollständig ausgebaute ELW mit mgl. 3. Bad - fast uneinsehbare Süd-Terrasse mit ebenem Zugang zu einem rießigen Garten SELTENHEIT: ebenes Grundstück: eingeebnetes Grundstück ist in Glattbach nicht selbstverständlich! hochwertig: Naturstein Grundstücksabgrenzung! (siehe Bilder) vielseitig nutzbares/r Nebengebäude/ Schuppen (ausbaufähig) Beschreibung der Bauweise: Bestes Klima im Sommer & Winter durch perfekte Dämmung!!! - grundsolide: Betonkeller - sehr hohe Wärmedämmung - 42 cm Ytongsteine (Außenwände) - Ytongdach (Besonderheit) Sehr ruhige Lage: - gepflegtes & hochwertiges Umfeld - Sackgasse - nähe Feldrand ( max.200 m ) - nähe Waldrand ( max.200 m ) - unverbaute Fernsicht Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung ( Bus , AB HBF) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe (bei Vermietung der ELW) mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge (bei Vermietung der ELW) Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 43,1 kWh/m²*a Heizungsart: Strom Baujahr Haus: 2016 EEK: A Gültig bis: 11.01.2032


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2032. Endenergieverbrauch beträgt 43.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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FV Immocenter Untermain GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vivien Völker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VV-1241 - vielen Dank!