Keine Käuferprovision ! Im Doppelpack ! 2-3 FH unter "2 Dächern" ! Kaufen Sie ab € 1.129,- mtl.*

63776 Mömbris

559.900,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
443 m2
Wohnfläche
275 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6696292
Anbieter-ID
930891001--1236
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
559.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!! (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
372.00 kWh/m2a
Gültig bis
16.10.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl

Das Objekt befindet sich im OT Brücken ! Ein 2-3 FH mal ganz anders: Nicht unter einem, sondern unter zwei Dächern! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 1.129.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) Haus 1: (siehe Bild, linkes Haus) Dieses Haus kann als reines EFH oder als ein Haus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden ! aktuelle Aufteilung: EG: renoviert / unvermietet ca. 78 m² 2 Zi. / Küche / Bad OG: renoviert / unvermietet ca.111 m²Wfl. 4-5 Zi., Küche / Bad / Balkon *6. Zimmer im DG zur privaten Nutzung ausgebaut (ca. 35 m²), hier in der angegebenen Wfl. enthalten Beide Wohnungen getrennt begehbar durch das Treppenhaus ! innenliegende Garage Haus 2: (siehe Bild, rechtes Haus) Als Finanzierungshilfe, Altersvorsorge, evtl. Eigenbedarf für die Familie Das ehemalige, selbständige nebengebäude, mit eigener Flurnummer, wurde 2000 zu Wohnräumen umgenutzt und umgebaut. aktuelle Nutzung: große, sehr gelungene und gemütliche 1 Zimmer, Küche / Bad / Balkon Aufteilung & Garage ca.51,48 m²Wfl. (zur Zeit vermietet) Wenn Sie die Immobilie für sich selbst nutzen möchten (Eigenbedarf), sprechen Sie uns darauf an! innenliegende Garage Beide Häuser sind eigenständig im Grundbuch eingetragen, ein Einzelkauf ist evtl.möglich ! Bei Interesse Fragen Sie uns danach ! Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 443 m²Grund. Insgesamt gibt es für beide Häuser 5 PKW-Stellplätze Für beide Häuser gilt: separate Eingänge beide Häuser sind vollständig getrennt von den Anschlüssen. sehr gepflegter und ordentlicher Zustand es wurden verschiedenste Renovierungen schon vorgenommen, in Heizung, z.Teil Fenster, Bäder, Türen Innenputz, Elektrik, Böden, Parkplätze....... ) Eine Teilung und Einzelerwerb der Häuser möglich! Preise auf Anfrage! Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge Haus 1: links Energiebedarfsausweis 372 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1920 Anbau 1970 EEK:H Gültig bis: 16.10.2031 Haus 2: rechts Energieverbrauchsausweis 163 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 2000 EEK: F Gültig bis: 16.10.2031 anf.effekt.Jahresz: 1%(Stand 11.2021, Tilg.3% / 20% EK., Berechnung: Kaufpr.+ 5% NK.-20% EK+Berücksichtigung kalk. ME! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2031. Endenergiebedarf beträgt 372.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Völker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891001--1236 - vielen Dank!