Keine Käuferprovision! Kaufen ab € 699.-mtl*! 4 Zi.-ETW! nur 3 WE! Garten u. Garage mgl.! renoviert!

63839 Kleinwallstadt

299.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63839 Kleinwallstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
128,53 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6372242
Anbieter-ID
930891001--1209
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
299.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
110.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.05.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ihre Entscheidungshilfen! Die Bilder sind vor dem aktuellen Mieter entstanden! vor dem Einzug! keine Käuferprovision Die Wohnung wurde im Zuge der kompletten Haussanierung-Renovierung 2011, neu renoviert. incl. zusätzl. Gäste WC Die ETW ist zur Zeit vermietet! Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an! PKW-Stellplätze: Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis noch nicht enthalten. Erklärung hierzu: Da die Immobilie erst in 3 WE neu aufgeteilt wurde, besteht die Möglichkeit sich für einen klassichen PKW Stellplatz (nicht überdacht) oder einer Garage zu entscheiden. Preise auf Anfrage! Gartengrundstück: Ebenso gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis ein größeres Gartengrundstück zur Wohnung mit zu erwerben Größe und Preis auf Anfrage zusätzliche Kapitalanlage möglich: PV-Anlage! "Goldenes Dachl", ein Geldesel auf dem Dach! mit 7-9 % Rendite ! Restlaufzeit mit staatl. Förderung ca.12 Jahre Die Rendite ist nachweislich in den letzten Jahren erzielt worden. Wer da nicht zuschlägt, ist selbst schuld! Im Kaufpreis nicht enthalten. Rendite abgesichert durch EEG Einspeisevergütung. Vertraglich abgesichert. Preis Verhandlungsbasis! Fragen Sie uns danach. Das Haus kann auch komplett erworben werden. Die Teilung mit eigenen Grundbuchblättern ist vollzogen. selbst wohnen und die Mieteinnahmen nutzen zur, a.) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe b.) mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge c.) Kapitalanlage West Ausrichtung sonstiges: terrassenartigee Balkone riesiges Grundstück Wie neu !!! Das Haus wurde grundlegend ab 2011 renoviert ( Vollwärmeschutz, Dach mit Dämmung, Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Böden, Bäder, uvm. 3 Garagen & genügend PKW-Stellplätze vorhanden ! uneinsehbarer Terrasse uneinsehbarer Garten zur Zeit alles vermietet. Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an! Energiebedarfsausweis 110 kWh/m²*a Heizungsart: Öl Baujahr Haus: 1958-2011 Gültig bis: 22.05.2031 EEK: D *Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:10.2021, Tilg.3% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2031. Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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