Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.862,- mtl.* / sehr gepfelgte DHH / hell, neuwertig & riesig
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
sehr gepflegte Doppelhaushälfte Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.862.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Sehr ruhige Wohnlage in einem schönen Wohngebiet. Direkt in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Familien! Highlights: sehr saubere & gepflegte Doppelhaushälfte große Wohnfläche durch Reihenhausbreite (Innenmaß 6,22 m) & Gauben im DG (DG wurde zur privaten Nutzung ausgebaut. Die Fläche ist in der angegebenen Wfl. mit 42 m² bereits berücksichtigt) große Kinderzimmer sehr großes Elternschlafzimmer Wohn - / Esszimmer über 43 m ² Bad mit Dusche & Badewanne riesiger Kellerraum über 10 m ² Das Haus wurde 2017 z.T. renoviert/modernisiert (Balkon im OG, Innentüren, Terrassenbereich, Bodenbeläge, Innenputz, Zaunanlage, ...) Garten mit Süd - West Ausrichtung terrassenartiger Balkon im OG GWC im EG 3 Bäder (KG: Dusche, OG: Dusche & Badewanne, DG: Dusche) Fußbodenheizung HWR im EG Waschküche im KG ausgebautes, beheiztes Arbeitszimmer im KG Betonkeller Luxus: Klimaanlage in OG & DG PV- Anlage von 2022 mit Batteriespeicher (nicht in Kaufpreis enthalten. Bitte fragen Sie uns danach!) helle, weiße Innentüren Naturstein im gesamten Treppenhaus Garage direkt am Haus Stellplatz direkt am Haus Innenputz Zaunanlage (Gartenbereich) Terrasse in Split gelegt Balkon (OG): Geländer und Balkonabdeckung und Balkonbelag Spielstraße / verkehrsberuhigter Bereich Sackgasse Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Bus / Fahrrad) *Anf. effekt. Jahresz. 3,6% (Stand: 03.2025, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpreis+ 5% Nebenkosten -20% Eigenkapital + Berücksichtigung öffentlicher Fördermittel! Daten sind Annahmen & können sich täglich ändern!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 125,1 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1995 Energieeffizienzklasse: D EA gültig bis: 26.02.2035
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VP-8449 - vielen Dank!
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FV Immocenter Untermain GmbH
Frau Vivien Plettl