Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 386,- mtl.* | gepflegte 2 Zi- DG ETW m. Loggia & Stellplatz

63785 Obernburg am Main

144.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63785 Obernburg am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
51,9 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8995575
Anbieter-ID
VP-1376
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
144.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.50 kWhm2a
Gültig bis
26.01.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Klein aber fein! Ideal für Selbstnutzer oder für Kapitalanleger! helle, gepflegte 2 Zimmer DG ETW Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 386.- /mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Einzug sofort möglich! offener Wohn-/ Essbereich Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung! Waschmaschienenanschluss im Keller Loggia mit Süd- Ausrichtung Stellplatz Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen eigener droßer Kellerraum solide Bauweise eigene Gastherme LUXUS: unverbaubare Fernsicht von der Loggia gepflegtes Umfeld Mehrwert: knapp 60% der Bewohner sind Eigentümer, die selbst im Haus wohnen. Das sieht man der Immobilie an. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt. nähe Feldrand ( max.200 m ) nähe Waldrand ( max.200 m ) Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge *Anf.effekt.Jahresz. 3,5 %(Stand:03.2024, Tilg.1;5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 104,5 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1992 Energieeffizienzklasse: D EA gültig bis: 26.01.2029

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 104.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Frau Vivien Plettl

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