Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 999,- mtl.* / EFH / Minihofreite mit großer Scheune !
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision EFH / Minihofreite großer Hofraum umgeben mit großer Scheune und ehem. Stallungen & Unterstellmöglichkeiten / Scheune ist evtl. in Wohnnutzung umnutzbar* Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Besonderheiten: die uneinsehbare Hofreite mit Ihren Anbauten, kann in einen richtigen, gemütlichen Hofraum umgebaut werden, riesiger Gewölbekeller in der großen Scheune (evtl.möglicher Partykeller) Evtl. zusätzliche Wohnfläche & Baugrundaufwertung: In der Nachbarschaft wurden im hinteren Bereich, wo sich die Scheune mit ca. 130 m² befindet, Gebäude zur Wohnnutzung errichtet. Somit könnte man zumindest, eine Bauvoranfrage stellen, um hier, bei einer Genehmigung, eine hochwertigere Nutzung des Scheunenbereichs zu bekommen. zum Haus: Das Haus wurde ursprünglich um die 1900 erbaut und 1964 zu großen Teilen (Mauern usw.) umgebaut Modernisierungen wurden ab 1985 getätigt ( Fenster Kunststoff, Bad im EG ca.10 Jahre, z.t. Elektrik 3 Adrig, Kupferinsallation bei Heizung und Wasser ) Erhaltenswert: die Echtholzdielen Böden Sonstiges: gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets möglich zentrale Lage Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 403kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): ca.1890 Umbau 1964 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 13.03.2035 *Anf.effekt.Jahresz.3,7 %(Stand:04.2025, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 403.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--8445 - vielen Dank!
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FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker