Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab €1.499,- mtl.*/ 1-2 FH mit gemütlichem Gartengrundstück !

63755 Alzenau

499.900,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
469 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8765015
Anbieter-ID
930891001--1302
Stand vom
04.10.2023
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174.60 kWhm2a
Gültig bis
24.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Objekt befindet sich im OT Hörstein ! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 1-2 FH mit gemütlichem Gartengrundstück ! Kaufen Sie ab € 1.499.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung: Haus 1: mit ca. 116 m² (incl. Spitzboden) Das Ursprungshaus (Straßenseitig) wurde zwischen 1900-1910 erbaut. Bausubstanz ist hier sehr solide. Aufteilung: 4-5 Zi./ 2 Bäder / Küche / GWC Der Spitzboden wurde zur privaten Nutzung ausgebaut und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 20m² berücksichtigt. Unter diesem Haus befindet sich der ürsprüngliche Keller. Dieser ist noch gut erhalten. Haus 2: mit ca. 94 m². Der Anbau (Hofseitig) wurde 1969 angebaut. Aufteilung: 3 Zi./ 1 Bäder / Küche / GWC Die Stahlterrasse wurde 2011 errichtet, damit verbunden sind Zahlreiche Renovierungsarbeiten am Haus. Unter anderem auch der Vollwärmeschutz, Dach + Dämmung, Bad , Böden, Türen uvm. Ansonsten wurden in beiden Häusern immer wieder ab den 1980-90 iger Jahren Modernisierungen vorgenommen. Im eigentlichen EG sind zwei gut ausgestattet Kellerräume ebenerdig begehbar und werden aktuell als Werkstatt und Waschraum genutzt. Gartenbereich: Der Gartenbereich befindet sich nicht wie gewöhnlich direkt neben dem Haus, hier geht man direkt neben dem Terrassenbereich durch einen Durchgang direkt in den gemütlichen 170 m²großen uneinsehbaren Garten. sonstiges: 2 getrennte Eingänge Beide Häuser können ohne viel Aufwand miteinander verbunden werden sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon / Terrassenbereich uneinsehbarer Terrasse uneinsehbarer Garten Energiebedarfsausweis 174,6 Endenergiebedarf: kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1900 Anbau 1969 Energieeffizienzklasse: F EA gültig bis: 24.08.2032 *Anf.effekt.Jahresz. 4,25 %(Stand:10.2023, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Herr Frank Völker

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