Keine Käuferprovision! Rarität: 3-4 Zi. EG-ETW / Barrierefrei ! nur 6 WE ! ab € 902.-/mtl.*

63897 Miltenberg

391.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63897 Miltenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102,56 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7622291
Anbieter-ID
930891001--1274
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
391.000,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18.90 kWh/m2a
Gültig bis
25.05.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme

Bereits 30 % vor Baubeginn verkauft ! Die Innenbilder stammen von vorherigen Neubauobjekten. Sie dienen nur als Muster. Keine Käuferprovision, Sie kaufen über uns direkt vom Bauträger ! Kaufen Sie ab € 902,--/mtl. * (kaufen ist billiger als mieten) geplante Fertigstellung: Frühsommer 2023 !!! - Der Bauplatz befindet sich in einer der besten Lagen Miltenbergs - ETWs der Oberklasse Hier sind Sie nicht von Gas und Öl abhängig ! - "Erdwärmeheizung" - Besserer Wärme,-u. Schallschutz durch 3 Fach-Verglasung und 36 er Außenmauerwerk (Ytong/Gasbetonsteine) - Fußbodenheizung - Barrierefreier Zugang in die Wohnung, die komplette Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene - Sparen Sie sich das Treppenlaufen: Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschine u. Wäschetrockneranschluß - absolut ruhiges Wohnen: Nur "6" Wohneinheiten im Haus & übers Treppenhaus gehen nur 4 WE ein und aus. 2 ETWs im UG haben Ihren direkten Außenzugang zu Ihren Wohnungen - zusätzl. eigener Kelleraum - Familiengerechter / Einrichtungsoptimierter Wohnungszuschnitt ( für Schrankwände, Abstell,-Stauflächen usw.) - Sie können noch mitplanen ( Welche Badfliesen, Türen, Badobjekte Sie möchten oder evtl., je nach Baufortschritt können Sie noch den Wohnungszuschnitt mit gestalten, wenn dies bautechnisch machbar ist ) - hochwertiges Granittreppenhaus - Grundsolide Bauweise: Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, Sie sind auch Miteigentümer vom Allgemeineigentum ( z.B. ein betonierter Keller hält i.d.R. ewig - Förderfähige Wohnungsgrößen !!!! ein kleiner zusätzlicher Terrassenbereich, seitlich neben dem Haus, mit ca. 12-16 m² ist möglich : Preis auf Anfrage !!! Musterhaus: Wir können Ihnen eine Wohnung oder ein ähnliches Objekt bei näherem Interesse gerne zeigen! Terminabsprachen mit den Eigentümern nötig! Bilder sind Muster abweichend der Baubeschreibung Bitte fragen Sie uns danach! Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen. (Auch bei 100 % Finanzierung) *Anf. effekt. Jahresz. 3% (Stand: 07.2020), Tilg. 1,5 %, 20% Eigenk.Berechnung: Kaufpr. + 5% Nebenk. -20%Eigenk. + Fördermittel Diese Angaben sind Annahmen und können sich täglich ändern. Fragen Sie uns, unverbindlich! Rufen Sie uns an, wir prüfen Ihre Förderfähigkeit! Energiebedarfsausweis 18,9 kWh/m²a Heizungsart: Strom Baujahr Haus:2022 EEK:A+ Gültig bis:25.05.2032


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 18.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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