Keine Käuferprovision! Wohn.- u. Geschäftshaus & Ladengeschäft !

63928 Eichenbühl

199.900,00 €
Kaufpreis
461 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63928 Eichenbühl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
588 m2
Wohnfläche
461 m2
Baujahr
1900
Online-ID
5041154
Anbieter-ID
930891005--980
Stand vom
11.02.2020
Kauf­preis
199.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208.30 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Keine Käuferprovision! Wohn.- u. Geschäftshaus & Ladengeschäft ! Das Objekt ist ca. 50 % schon teilrenoviert. In den letzten Jahren wurden weit über € 150.000.- in das Objekt schon Investiert. Die Dächer wurden schon konplett neu Eingedeckt, große Teile der Elektrik (Kabel) neu verlegt, Hofpflaster, Außenfassade, z.T. Fenster uvm., der Ladenbereich (ehemalige Metzgerei) wurde zu einem Ladenimbiss umgebaut (Ausstattung nicht enthalten VB). Neben dem Imbissladen wurde die Nutzung für einen Bäckerladen mit Stehcafe genehmigt. Über dem Laden sind noch 2 Stockwerke im vorderen Haus, die als Wfl. genutzt werden könnten (noch auszubauen) mit riesiger Außenterrasse. Im Anbau befindet sich ein riesiger Rundkuppelsaal mit ca. 109 m², hier ist die Nutzung wirklich offen. Als modernen Wohnraum oder Veranstaltungsraum nutzbar (Tekturanfrage nötig). Es gibt noch verschiedene Anbauten hinter dem Objekt (Garage mit darunterliegenden Lagerräumen) Ein riesiger Vorteil: Das Objekt ist von der Hauptstr. und der hintern Garagenseite zu befahren. Das Objekt ist noch im Ladenbereich teilweise vermietet. Energiebedarfsausweis 208,3 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 1900 EEK: G Gültig bis: 26.10.2027


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 208.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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