Kernsaniertes Ein-/Zweifamilienhaus in top Lage - einmaliger Garten mitten im urbanen Leben

63739 Aschaffenburg

599.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5,5
Grundstück
183 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
174 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5662323
Anbieter-ID
44240117-02817
Stand vom
29.07.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,00 kWh/m2a
Gültig bis
24.03.2030
Aus­stell­datum
24.03.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
2015
Primärer Energieträger
Gas, Solarenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf dem Grundstück von ca. 183 m² präsentiert sich das Ein-/Zweifamilienhaus in einem gepflegten Umfeld & einem einzigartigem Garten, mitten in der Stadt!

Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² stehen zwei Wohneinheiten á 3 Zimmern & á 2,5 Zimmern zur Verfügung. Der 30er Jahre Stil, der 2015 umfangreich modernisiert wurde, lässt eine warme gemütliche Atmosphäre entstehen. Das Highlight der Immobilie ist der einzigartige Garten mitten im urbanen Leben. Aus der komplett verglasten Fensterfront des Wohnzimmers, schauen Sie auf diesen heraus. Der Garten ist so gut wie nicht einsehbar. Des weiteren befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Diese ist für das Warmwasser & in Kombination, mit der Gas- Zentralheizung, für das Heizen zuständig.

Die Immobilie wird momentan als Einfamilienhaus genutzt, wobei es mit nur wenig Aufwand zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert werden kann. Zwei separate Eingänge sind schon vorhanden.

Die Immobilie ist perfekt für die Großfamilie (Mehrgenerationenwohnen) oder auch denjenigen, der eine Partei vermieten & eine selbst nutzen möchte.


Ausstattung

Modernisierungen

2015:

- Dach
- Zentralheizung (Gas)
- Elektrik
- Küche
- Böden
- Wände
- Fenster (teilweise)
- Abwasserleitungen (teilweise)

1999:

- Badezimmer Zusätzliche Ausstattung: Garten mitten in der Innenstadt

Karte nicht verfügbar

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