Kirchzell - Viel Haus zum kleinen Preis

63931 Kirchzell

145.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63931 Kirchzell
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
205 m2
Wohnfläche
165 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5450035
Anbieter-ID
1/20/359-359/0136
Stand vom
29.04.2020
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214,80 kWh/m2a
Gültig bis
23.01.2030
Aus­stell­datum
24.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1899
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier können Sie direkt einziehen - Großes Ein-Familien Wohnhaus in zentraler Lage.

Zum Objekt gehört ein kleiner Garten mit schön angelegtem Freisitz, eine Scheune (durch Überfahrtsrecht erreichbar), die teils als Garage nutzbar ist.

Auf 3 Geschosse verteilen sich ca. 165m² Wohnfläche. 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, ein ehemaliger Verkaufsraum und der Gewölbekeller. Zusätzlich ist noch ein Spitzboden vorhanden, der genügend Abstellfläche bietet.

Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, zudem kann über einen Kaminofen angenehm zugeheizt werden.

In der Historie wurde das Gebäude aufgestockt und angebaut. Regelmäßig wurde das Objekt instandgehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise die Fassade gedämmt, die Elektrik erneuert, die Echtholzdielen aufbereitet, Treppen erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt und Grundrisse angepasst. Die Bäder stammen aus den 1980er Jahren.

Kurzgefasst, sehr gute massive Grundsubstanz im gepflegten Zustand. Lediglich die Deckenhöhen entsprechen nicht in allen Geschossen den heutigen Wohnstandards.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.


Lage

Kirchzell – liegt im Landkreis Miltenberg
Ortsteile: Buch, Preunschen, Ottorsfzell, Watterbach, Breitenbuch und die Weiler Dörnbach, Breitenbach, Schrahmühle und Hofmühle
Einwohnerzahl: 2.221 Einwohner (per 30.06.2019)
Fläche: 63,86 km²

Kirchzell
Der Markt Kirchzell ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis Miltenberg und liegt im Dreiländereck Bayern, Hessen und Baden-Württemberg.
Kirchzell kann bereits auf mehr als 1.200 Jahre Geschichte und Tradition zurückblicken. Während in den Ortsteilen noch Landwirtschaft betrieben wird, haben sich in der Marktgemeinde kleine und mittelständische Gewerbebetriebe etabliert.

Freizeit
Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen, z. B. zur schön gelegenen Burgruine Wildenberg.

Leben und Einkaufen
Aufgrund der ruhigen Lage hat sich Kirchzell zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Im Jahr 2016 wurde begonnen die Ortsdurchfahrt zu erneuern und auch der Ortskern wurde neu gestaltet. Kirchzell hat neben einer Bäckerei, Schreibwaren und Post einen Kauftreff für den täglichen Bedarf sowie eine Tankstelle. Der Kindergarten „Abenteuerland“ bietet auch Krippenplätze an. Außerdem gibt es noch eine Grundschule.
Ein Zahnarzt direkt vor Ort, mehrere Ärzte und 3 Apotheken im nahegelegenen
Amorbach (5 km) sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.

Die örtlichen Vereine gestalten vorwiegend das kulturelle Leben der Gemeinde.
Sportlich gesehen hat Kirchzell einiges zu bieten, Fußball, Tennis, Handball uvm.
Die 1. Mannschaft des Handballvereins schaffte es sogar schon bis in die 2. Bundesliga. Weitbekannt sind auch der Carnevalverein „Schluddebouhne“, die Musikvereine Kirchzell und Watterbach-Breitenbuch, sowie der Gesangsverein, uvm.
Außerdem gibt es noch in fast allen Ortsteilen eigenständige Feuerwehren, sowie die Rote-Kreuz-Bereitschaft Kirchzell, die eine „Helfer vor Ort Gruppe“ und ausgebildete Mitglieder für den Katastrophenschutz vorweisen kann.
Auch über die Ortsgrenzen bekannt und beliebt ist der Theaterkreis, der jährlich zu seinen Aufführungen ins Pfarrheim einlädt.

Verkehrsanbindung
Durch das gut ausgebaute Straßennetz in alle Richtungen gelangt man über Amorbach auf die B469, über Mudau auf die B27 und über die B37 in Richtung Heidelberg.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Dietrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/359-359/0136 - vielen Dank!