Klasse 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!

63924 Kleinheubach

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63924 Kleinheubach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7894114
Anbieter-ID
2884
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
305,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.40 kWh/m2a
Gültig bis
08.05.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, eigenem Gartenanteil sowie einer Garage! Aufteilung der Erdgeschosswohnung: - Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Abstellraum Zur Wohnung gehört: - eigener Kellerraum - eine Garage - gemeinschaftliche Waschküche Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1993 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 133,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: E


Ausstattung

Besonderheiten und Vorzüge: Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die geräumige Wohnung ist hervorragend geschnitten. Sie verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.Im Garten können Sie die Ruhe genießen und an schönen Tagen die Sonne tanken. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die Innenbilder der Wohnung erhalten Sie in unserem Kundenexposé. Bitte fordern Sie das Exposé bei uns an.


Lage

Kleinheubach ist eine kleine Marktgemeinde, die inmitten einer wunderschönen Landschaft liegt und über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Mit 3634 Einwohnern finden Sie in Kleinheubach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. Medizinische Versorgung in Kleinheubach: Zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Facharztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in Miltenberg und Erlenbach. Bildung in Kleinheubach: Kleinheubach verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, einen Schülerhort sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden sich in Miltenberg, Erlenbach, Obernburg, Elsenfeld und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote in Kleinheubach: Die unterschiedlichen Vereine, wie Musikvereine, die Freiwillige Feuerwehr oder der Pferdesportverein tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Kleinheubach bei. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglicht viele Freizeitsportarten. Wandern, Radfahren, Angeln, Surfen, Segeln und Reiten sind nur einige der Möglichkeiten. Im nahen Miltenberg findet man ein Schwimmbad, einen Flugplatz für Segel- und Motorsport und ein Kino. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B 469 führt direkt durch die Gemeinde und ist eine wichtige Verbindungsachse nach Aschaffenburg und das Rhein-Main Gebiet. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Kleinheubach liegt an der Bahnlinie Aschaffenburg – Wertheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen in diese Städte sowie nach Miltenberg und zu anderen Orten in der Umgebung. Außerdem gibt es Busverbindungen.

Karte nicht verfügbar

Jonas & Kroth Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anette Jonas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2884 - vielen Dank!