Kleines, ordentliches Siedlungshaus

63857 Waldaschaff

275.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63857 Waldaschaff
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
497 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8100645
Anbieter-ID
1/20/028-028/010098
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
274,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer ruhigen, sonnigen Lage von Waldaschaff wurde 1955 ein typisches Siedlungshaus erbaut. Verteilt auf nur 115 m² finden Sie vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und einen Balkon vor. Die vorhandenen Flächen werden optimal genutzt.
Konzipiert war die Immobilie ursprünglich als Zweifamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell unbewohnt und im Dachgeschoss wird sie demnächst frei. Die Mieter sind am Ausziehen.

Insgesamt macht das Haus einen ordentlichen Eindruck und die Substanz ist die perfekte Basis für eine Rundumerneuerung. Machen Sie das Haus zu Ihrem perfekten Familienzuhause!
Kleinere und größere Renovierungen gab es in der Vergangenheit auch mal. 1975 wurden beispielsweise die Fenster ausgetauscht und die Heizung datiert von Anfang der 1990er Jahre. Das Dach wurde teilweise gedämmt.

Auch der hinter dem Haus liegende Garten wird von der Sonne verwöhnt und lädt zum Verweilen ein. Die Bewohner fühlen sich hier ganz sicher sehr wohl.

Ihr Pkw kann sicher in der vorhandenen Garage untergebracht werden.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend


Sonstiges

* Wohnfläche: ca. 115 m² - Areal: ca. 497 m²
* Helle, sonnige Räumlichkeiten in ausreichender Anzahl
* Viel Sonne mit Blick über den Ort
* Sofort frei

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Anderl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 1/20/028-028/010098 - vielen Dank!