Komm mit ins Grüne ! 2 Zi- ETW mit Balkon

63808 Haibach

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,5 m2
Kellerfläche
13,22 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9161432
Anbieter-ID
2489#BNjEki
Stand vom
20.01.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Haus­geld
140,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
133.1 kWhm2a
Gültig bis
23.08.2031
Aus­stell­datum
24.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Modernisierung / Sanierung
2005
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Frauen wohnen anders, Männer auch. Zum Verkauf steht eine attraktive 2 Zi- ETW mit Südbalkon im 1. Obergeschoss welche sich der/die neuen Eigentümer ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und einrichten werden. Die Ausrichtung der Himmelsrichtung zeigt sich optimal, da bei schönem Wetter zu jeder Jahreszeit die Heizung immer mal wieder abgedreht werden kann. Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit 5 Parteien und steht frei zur Verfügung. Aufteilung: Diele, Kochküche mit Einbauten, Schlafzimmer, Abstellkammer, innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Wohn/Essbereich mit Balkon, 1 Pkw-Aussenabstellplatz, 1 Kellerraum mit ca 13 m2 Fläche und Lichtschachtfenster. Wohngemeinschaft Wasch/Trockenraum und Trocknungsraum Aussenbereich mit Grünfläche. Für den Einen oder anderen könnte es von Interesse sein, dass direkt neben dieser Einheit eine 3- Zimmer-ETW erworben werden kann. Eine tolle Option für diverse Familienkonstellationen, welche gerne zusammen, aber jede Partei für sich leben möchte. Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Ausstattung

Massivbauweise Gasetagenheizung vom Baujahr Holzfenster in Doppelglasausführung mit Rollläden Dacheindeckung Frankfurter Pfannen, Dämmung mit PU Schaum, ca 6 cm Badausstattung im Baujahresstil, bahamabeige Bodenbeläge Fliesen und Fliesen in Laminatoptik ( vor ca 10 Jahren ausgetauscht) Modernisierungen: Hausanstrich im Aussen-und Innenbereich ca 2005 Balkonbelag und Holzteile im Laufe der Jahre Fensterrahmen in Eigenregie gestrichen

Lage

Die Gemeinde Haibach, im Stadtbusbereich gelegen, erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Neben Kinderkrippe, Kindergarten und auch Hort sind Grund-und Mittelschule angesiedelt. Musikalische Förderungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, eine öffentliche Bücherei sowie Vereine der unterschiedlichsten Art vermitteln ein buntes Freizeitangebot. Natur mit Feld, Wald und Wiese auf kurzem Wege von überall zu erreichen wirken erfrischend wie ein Vitamincocktail. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten der verschiedensten Art. Vor Ort Apotheken, ärztliche Versorgungen, Bank, Cafe und unterschiedlichste Gastronomie.

Sonstiges

Sehr geehrte Eigentümer ! Veränderungen gehören zum Leben. Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch beruflichen Wandel, private Umplanungen oder vielleicht durch Erbangelegenheit ein Immobilienverkauf ab ? Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer erfolgreich zusammenarbeiten.

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Pfeffer Immobilien

Frau Heike Pfeffer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Pfeffer
Ziegelbergstr 19, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2489#BNjEki - vielen Dank!