Kuscheliges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential und herrlichem Blick

63867 Johannesberg

435.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
63867 Johannesberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
404 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4532613
Anbieter-ID
P2943
Stand vom
15.11.2018
Kauf­preis
435.000,00 €
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65,50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.11.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das in 1 ½ geschossiger Bauweise im Jahre 1979 erbaute Haus (linksseitig angebaut) wurde 2005 in ein modernes Wohnambiente umgebaut. Eine großzügige Aufstockung auf E + 1 + DG ist gemäß B-Plan wie beim Nachbarhaus möglich. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Bauweise mit Küche, Essen und Wohnen, herrlich mit einem Kaminofen und barrierefreiem Ausgang auf die Terrasse und den Garten mit einem traumhaften Fernblick. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über ein riesiges Schlafzimmer, einen kleinen offenen Büroteil und ein Wellnessbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit Schrankeinbauten verfügt. Eine Garage mit Vorplatz sowie weitere Stellflächen für mindestens 2 PKWs befinden sich vor dem Haus. Ein großer überdachter Unterstand hinter der Garage bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder auch das Kaminholz. Im Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 67 m²) befindet sich ein großer Raum mit Sauna (ca. 40 m²), eine Toilette, ein kleiner Raum und ein Waschkeller.


Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Ölzentralheizung wird zusammen mit dem Nachbarhaus genutzt. Es ist allerdings kein Problem, eine eigene Heizung neu einzubauen. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - Kennwert 65,5 kWh/(m².a).


Lage

TOP-Südwest-Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarer Fernsicht, wunderschöner Terrasse und pflegeleichtem Garten


Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.

Karte nicht verfügbar

Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P2943 - vielen Dank!