KUSCHELIGES NEST FÜR EINE KLEINE FAMILIE IN STOCKSTADT

63811 Stockstadt

398.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63811 Stockstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7288723
Anbieter-ID
1500
Stand vom
06.06.2022
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3 % auf den notariellen Kaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.03.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet und teilt sich auf wie folgt: Im Erdgeschoss - Flur - HWR - Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu - Terrasse und Garten - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche (2005) - 2. Eingang über Carport - Flur - Technikraum mit Raumspartreppe - beheizter Hobbyraum über Carport Im Obergeschoss: - 1 Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche (1980) (hier wäre stattdessen ein 2. Kinderzimmer möglich)


Ausstattung

Das gemeinschaftlich genutzte Erbbau-Grundstück hat eine Größe von 1.000 m², somit entfallen auf die Hälfte 500 m² - 628 € Pacht p.a. Der Garten ist vollständig mit Sichtschutzwänden eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. - Kunststofffenster, weiß EG 5/2020, DG 2009 - Gastherme 2004 - Gartenhütte - Terrasse mit Echtglasüberdachung - Pool 4,5m Durchmesser(17.000l )


Lage

Stockstadt am Main mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite im bayerischen Bezirk Unterfranken und grenzt direkt an Hessen. Stockstadt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig mit Anschluss an die BAB A3, die B 26, die B 469 und über das Seligenstädter Dreieck an die BAB A45. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Aschaffenburg und mit dem Bus leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und sehr viele Freitzeitmöglichkeiten sorgen für hohe Wohnqualiät in der Gemeinde.


Sonstiges

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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