Laden inkl. kleiner Wohnung nähe der FH in Aschaffenburg

63743 Aschaffenburg

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Nutzfläche
97 m2
Verkaufsfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6449676
Anbieter-ID
AC RE 1175-21
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.600,00 €
Preis pro m²
13,45 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.04.2029
Stromwert
136.90 kWhm2a
Wärmewert
124.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
ERDWAERME

Sie suchen eine gemütliche Ladenfläche in guter Lage mit angrezender Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Direkt gegenüber der Fachhochschule Aschaffenburg liegt dieses Ladenlokal. Ein großzügiger Verkaufsraum, welcher über große Fenster und eine separate Toilette verfügt, steht Ihnen zur Verfügung. Diesen erreichen Sie entweder direkt über die Würzburger Str. oder durch einen Hintereingang. Angrenzend befindet sich eine Ca. 31 m² große Wohnung mit 2 Zimmern. Von der Ladenfläche gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie in Ihre privaten Zimmer gelangen. Hier erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer mit neuer Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster. Gerne zeigen wir Ihnen die Ladenfläche inkl. Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung und den aktuellen Hygienestandards!


Ausstattung

Ladenfläche: - Großer Verkaufsraum - Separates WC Wohnung: - 2021 Renoviert - Wohn- / Esszimmer inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - Überdachter Außenbereich HINWEIS: Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.


Lage

Diese Ladenfläche mit dazugehöriger renovierter 2 Zimmer Wohnung befindet sich in Aschaffenburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Aktivitäten zur Gestaltung der Freizeit befinden sich im nahen Umfeld. Direkt vor der Tür befindet Sich die Hochschule Aschaffenburg. Die Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausgehmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 1,0 km entfernt. Aschaffenburg, auch Bayrisch Nizza aufgrund seines milden Klimas genannt, mit seinen fast 70.000 Einwohnern ist eine moderne und sehenswerte Mittelstadt vor den Toren des Spessarts. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit, auch per Bahn. In Aschaffenburg finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Auf den Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden.


Sonstiges

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau in den richtigen Händen. Wir stehen Ihnen kompetent und verlässlich zur Seite. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen, nach vorheriger Beratung und gemeinsamer Absprache, unter anderem eine professionelle Sachverständigen-Bewertung, professionelle (Drohnen-) Aufnahmen, übernehmen alle Besichtigungen und die Evaluierung der Kaufinteressenten, begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Auch außergewöhnliche Herausforderungen nehmen wir gerne an. Sie erhalten bei uns Ihr persönliches „Rundum-Sorglos-Paket“ für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer 06021-1307410 oder schicken Sie uns eine Mail an info@aurelion-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, sehr gerne auch für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Handy iRepair
    80 m
  • Iris&Nicole
    97 m
    • KKS
      106 m
  • VHS Südbahnhof
    514 m
  • Mädchenrealschule der Maria-Ward-St
    514 m
    • Mädchengymnasium der Maria-Ward-Stu
      530 m
  • Hochschule
    74 m
  • Hertz Autovermietung GmbH
    100 m
    • Campus Flachstraße
      174 m

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Caps

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1175-21 - vielen Dank!