Ladenfläche in der Fußgänger!

63450 Hanau

3.990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63450 Hanau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
191 m2
Grundstück
300 m2
Nutzfläche
191 m2
Vermietbare Fläche
191 m2
Ladenfläche
140 m2
Lagerfläche
51 m2
Verkaufsfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6482479
Anbieter-ID
FALC-FB-21247
Stand vom
28.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
14.100,00 €
Provision für Mieter
1,19 von NKM
Preis pro m²
20,89 €
Warm­miete
4.690,00 €
Brutto­kalt­miete
3.990,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
700,00 €
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
2021

LADENLOKAL / VERKAUFSFLÄCHE in Hanau !!! Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einen Hinterhof befindet sich in einer guten Lage inmitten der beliebten Fußgängerzone von Hanau. Das anzumietende Ladenlokal ist für den Einzelhandel gedacht. Eine Gastronomie ist nicht erwünscht. Das Ladenlokal verfügt über eine ebenerdige Verkaufsfläche und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird derzeit als Lager genutzt. Machen Sie Ihre Kontaktanfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Falc Immobilien Obernburg. Herr Frank Bablick Handy 0172-1416085


Ausstattung

*** Detail's zum Laden *** - Ebenerdiges Ladenlokal mit langer Fensterfront ( ca. 6,49 Meter Front ). Im Erdgeschoß gibt es noch ein WC und ein Büro. Im Untergeschoss ist das Lager und ein Nebenraum. - Flächen: Erdgeschoß mit Geschäftsraum( Verkaufsraum ),WC und Lager/ Büro ca. 140 m². Untergeschoss ca. 51 m² mit Lagerraum 1 + 2. GESAMT HNF ca. 191 m². *** MIETE *** -Kaltmiete € 3.990.- -Nebenkostenvorauszahlung € 700.- Alle Beträge sind NETTO Beträge. Sollten Sie Mwst-Ausweisungspflichtig sein ,kommen die 19 % Mwst dazu. - Kaution: 3 Monatsmieten inkl. Nebenkosten. - Anmietung ab 2022 oder nach Absprache Info: Bei Bedarf kann noch eine Etage mit 80 m² im Haus angemietet werden.


Lage

Hanau: Die Stadt liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt und Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Die Einwohnerzahl beträgt ca.96.025 und zu Hanau gehören die Postleitzahlen: 63450, 63452, 63454, 63456, 63457. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen und gewachsenen Innenstadtlage von Hanau. Den Einkauf des täglichen Bedarfs d.h. Supermärkte, Apotheke, Metzger, etc finden Sie in unmittelbarer Nähe. Aber auch ein Schwimmbad, der Schlosspark, Fitnesscenter, Restaurants und andere Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind nur in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe einer reichhaltigen städtischen Infrastruktur befinden sich Einkaufsgelegenheiten, ein Schwimmbad, der Schlosspark, Fitnesscenter und Erholung für die Seele mit Kunst und Musik. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof, mit direkter Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof. Den Autobahnanschluss zur A3 erreichen Sie auch in wenigen Autominuten.


Sonstiges

Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung. Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen: Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg Provision / Haftung:Unsere Maklerprovision beträgt 1,19 Monatskaltmiete inkl. der derzeit gültigen Mwst ( Durchschnitt der Gesamtlaufzeit des Mietvertrages bei unterschiedlichen Mieten). Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Vermietung , Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen AGB`s. www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm, Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bablick

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt FALC-FB-21247 - vielen Dank!