Ladenlokal auf zwei Ebenen!

63739 Aschaffenburg

7.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
662 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
662 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7013262
Anbieter-ID
12652_3
Stand vom
13.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
21.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
7.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
7.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
975,00 €
Fensterfront-Länge
10
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.70 kWh/m2a
Gültig bis
25.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959

Energieausweis in Vorbereitung Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsanwesen im Stadtzentrum von Aschaffenburg und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss - bodengleicher Eingang ohne Stufen und ca. 200 qm ebenerdiger Fläche mit ca. 10 mtr. Schaufensterfront inkl. des Eingangs. Über 4 Stufen erreicht man eine Zwischenetage mit weiteren ca. 155 qm Fläche. Die zweite Etage (1. Obergeschoss) bietet eine Fläche von ca. 305 qm und einer ebenfalls ca. 10 qm großen Fensterfront. Das erste Obergeschoss ist innerhalb der Fläche über die vorhandene Treppe erreichbar, ebenso kann man über das Treppenhaus den Aufzug nutzen. Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch.: 127,70 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1959 Energieeffizienzklasse: D


Ausstattung

Massive Bauweise und Zentralheizung. Teilweise abgehängte Decken und vorhandene Personalräume im Obergeschoss. Darüber hinaus ist eine Lüftungsanlage und eine Klimaanlage eingebaut. Personenaufzug vorhanden.


Lage

Direkte Lage in der Aschaffenburger Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und der Herstallstraße an der Verlängerung des Schöntalparks. In der näheren Umgebung befinden sich Einzelhändler für Textilien und Schuhe, Dienstleister aber auch Gastronomiebetriebe.


Sonstiges

Die Flächen können nach Absprache kurzfristig übernommen werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Leister
    3 m
  • Four Star
    12 m
    • Modehaus Wachs
      16 m

  • Euro Schule
    343 m
  • Kolpingschule
    516 m
    • Rock-Music-School
      553 m

  • Herstallturm
    39 m

Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12652_3 - vielen Dank!