Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone

63739 Aschaffenburg

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
40 - 114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
2
Gesamtfläche
114 m2
Verkaufsfläche
100 m2
Fläche teilbar ab
40 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6625948
Anbieter-ID
12517_1
Stand vom
16.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.300,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
2.100,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
75,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fensterfront-Länge
6.80
Massivbauweise
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehen und gesehen werden! Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone mit folgender Raumaufteilung: Ladeneingang eingerahmt von den Schaufensterfronten, insgesamt knapp 7 mtr. großer Verkaufsraum - teilbar, hinterer Ladenbereich auch gut als Lager nutzbar, kleines Büro, WC Anlage und Hintereingang. Auf Wunsch steht auch ein Kellerraum zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.


Ausstattung

Das Ladenlokal bietet derzeit folgende Ausstattung: Alufenster und Türe mit Doppelverglasung an der Frontseite. Im hinteren Bereich sind Kunststofffenster vorhanden. Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern, weiße Wandheizkörper mit Thermostatsteuerung, tapezierte und vorwiegend weiß gestrichene Wände, PVC-Bodenbelag, eigene Gastherme.


Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt bzw. Fußgängerzone Ecke Herstallstraße/Badergasse! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.


Sonstiges

Derzeit ist das Ladenlokal noch vermietet. Ggfs. wäre nach Absprache eine frühere Übernahme als zum 01.06.2022 möglich. Eine Aufteilung der Ladenfläche in zwei kleinere Läden ist grundsätzlich auch möglich - sprechen Sie uns an! Gerne präsentieren wir Ihnen die Räume bei einer Besichtigung vor Ort. Ein Termin kann über unser Büro vereinbart werden. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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