Leben und Arbeiten wie im Urlaub - Traumhaft gelegen
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein sehr hochwertiges Holzhaus von Bittermann & Weiss Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 2 separaten Einliegerwohnungen bietet vielseitige Möglichkeiten - perfekt für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur Vermietung. Die Nutzung der Einliegerwohnungen als Büros kann besonders für Selbstständige oder kleine Unternehmen interessant sein. Die große Glasfront sorgt dafür, dass der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich ein Highlight wird. Mit über 80 m² Wohnfläche bietet es viel Raum für Gemeinschaft und geselliges Beisammensein und ermöglicht einen atemberaubenden Fernblick in den Spessart.
Ausstattung
- Zisterne Ein großer Pluspunkt für umweltbewusstes Leben, da Sie Regenwasser zur Gartenbewässerung oder sogar im Haushalt nutzbar macht. - 3-fach-verglaste Fenster Diese erhöhen die Dämmerung, was den Energieverbrauch senkt und die Wärme im Haus hält. - elektrische Rollläden Komfortabel und praktisch, bieten sie Sicherheit und ermöglichen eine flexible Licht-/Wärmeverteilung. - Wärmepumpe Eine der effizientesten Heizsysteme, das umweltfreundliche Energie aus der Umgebung nutzt, um das Haus zu beheizen. - Photovoltaik Ein echter Vorteil, um Stromkosten zu reduzieren und langfristig eine Eigenstromversorgung zu sichern. - Fußbodenheizung Diese sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus. - Kaminanschluss Für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme ins Haus zubringen - perfekt für kalte Winterabende. - Überdachte Terrasse Erweitern den Wohnbereich ins Freie und schützt gleichzeitg und Balkon vor Sonne und Regen, sodass man den Außenbereich fast das ganze Jahr nutzen kann. - Holzboden Ein echter Hingucker und sehr angenehm, da er eine warme und natürliche Atmosphäre schafft. - Anmerkung Die Hauptwohnung ist ebenerdig. So können die Räume und der Balkon problemlos mit dem Rollstuhl erreicht werden. Das macht sie nicht nur komfortabel, sondern auch langfristig für jede Lebensphase geeignet.
Lage
Grünmorsbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Haibach im Landkreis Aschaffenburg, eingebettet in die Natur des Spessarts. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Grünmorsbach liegt im Landkreis Aschaffenburg, und die nächste Autobahnanbindung ist über die A3 erreichbar. Um von Grünmosbach zur A3 zu gelangen, fährt man über die B26 in Richtung Aschaffenburg und erreicht dort in etwa 15 Minuten die Anschlussstelle Aschaffenburg-West oder Aschaffenburg-Ost, je nachdem, welche Richtung man einschlagen möchte. Grünmorsbach kombiniert so die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und ist ein attraktiver Ort für Pendler und Familien.
Sonstiges
Energieausweis: Energieausweistyp: EVA Energieverbrauch: 23,2 kWh/(m2*a) Energieträger: Strom Baujahr lt. Energieausweis: 2007 Energieeffizienzklasse: A+ Erstelldatum: 26.10.2024 Parken: 1 große Doppelgarage mit elektrischem Antrieb sowie 1 Außenstellplatz. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt Prj24-00273 - vielen Dank!