LIEBEVOLL SANIERTE ALTBAUWOHNUNG DIREKT AM SCHÖNTAL!

63739 Aschaffenburg

895,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2,5
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
78 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Dezember 2024
Online-ID
9847720
Anbieter-ID
0-400013161
Stand vom
21.11.2024
Preis pro m²
11,47 €
Warm­miete
1.025,00 €
Brutto­kalt­miete
895,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143,3 kWhm2a
Gültig bis
03.2030
Aus­stell­datum
01.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

LIEBEVOLL SANIERTE ALTBAUWOHNUNG DIREKT AM SCHÖNTAL! 4. OBERGESCHOSS / DG rechts (ohne Aufzug): Flur offene Küche Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer *** Parken an der Straße (mit Anwohnerparkausweis) *** Kellerabteil Haustierhaltung nicht erwünscht! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in toller Innenstadtlage. Von Grund auf kernsaniert ist ein kleines Schmuckstück erschaffen worden und sucht nun zeitnah einen neuen Bewohner! Ein einzigartiger Schnitt, die durchgängig moderne Grundausstattung in Kombination einiger erhaltener Holzelemente machen diese Wohnung so besonders Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! *** neue Fußboden in Holzoptik *** kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss *** weiße Schall- und Wärmeschutzfenster ohne Rollläden zur Würzburger Straße *** weiße Türen *** neue Elektrik uvm. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, diese werden über die Stromrechnung abgerechnet. Für Abstellfläche ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Zentrale Stadtlage - gegenüber dem Park "Schöntal", unverbaubarer Blick zum Park! Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt Aschaffenburgs, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung zur Anschlussstelle des Cityrings und weiterführend zu den Autobahnanschlüssen BAB A3 und BAB A45. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400013161 - vielen Dank!