***LIEBHABEROBJEKT! RENOVIERTES FACHWERKHAUS MIT DACHSTUDIO UND SONNENTERRASSE!

63867 Johannesberg

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63867 Johannesberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
165 m2
verfügbar ab
frei
Online-ID
4827049
Anbieter-ID
0-400012112
Stand vom
07.11.2019
Preis pro m²
7,58 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

***LIEBHABEROBJEKT! RENOVIERTES FACHWERKHAUS MIT DACHSTUDIO UND SONNENTERRASSE! Das liebevoll sanierte Fachwerkhaus wurde zwischen den Jahren hergerichtet und sucht nun nette neue Bewohner! Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem - die Fenster, Holzbalken und Wände neu gestrichen - der Dielenboden im Dachstudio abgeschliffen und neu versiegelt - Vinylboden in den restlichen Räumen - eine neue Gas-Zentralheizung verbaut - das Tageslichtbad erneuert - eine neue Einbauküche verbaut Das gesamte Haus erstrahlt in einem gepflegten und hellen Zustand. Die geräumige und voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen in der Familie oder mit Freunden. Ein Highlight ist die hier angrenzende geräumige und teilüberdachte Terrasse (ca. 37m²!) mit tollem Weitblick! Mit idealer West-Ausrichtung genießen Sie hier sicherlich schöne Tage! Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich hell und zeitgemäß und bietet Ihnen nebst separater Dusche auch eine Badewanne zum Entspannen. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich am Eingangsbereich. Die Raumaufteilung kann ganz individuell nach eigenem Bedarf bestimmt werden, hier bieten sich einige Lösungsmöglichkeiten an. Am besten überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 80,00EUR beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können. Die Verbrauchsabhängigen Kosten: Wasser, Strom und Heizung sind durch die Mieter selbst mit den Versorgern abzurechnen. KELLER: Kellerräume und Waschküche ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Flur Gäste-WC Wohnzimmer Esszimmer Küche mit Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche DACHGESCHOSS: offenes Dachstudio ***Carport mit Platz für 2 PKW Haustierhaltung nicht erwünscht Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.


Lage

BESTE INFRASTRUKTUR: Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in knapp 10 Autominuten. Zum Autobahnanschluss Goldbach, der BAB A3 Frankfurt-Würzburg sind es nur etwa 10-12 Minuten. Kindergarten und Grundschule und Einkäufe des Tagesbedarfs sind am Ort. Johannesberg bietet eine 4 Gruppige Kindergrippe, einen Waldkindergarten sowie einen neuen Hort für die Grundschule. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbargemeinde Glattbach oder im Stadtteil Damm zu finden. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg oder im Schulzentrum Hösbach mit Realschule, Gymnasium und Ganztagsgymnasium ca. 5 Kilometer entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Busanbindungen zum Hauptbahnhof Aschaffenburg bestehen. FREIZEIT: In Johannesberg findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt.

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Ihr Ansprechpartner

Anna-Maria Schütz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 0-400012112 - vielen Dank!