Lukrative Geschäftsfläche in Aschaffenburg - verwirklichen Sie Ihren Traum

63741 Aschaffenburg / Damm

1.407,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg / Damm
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Ladenfläche
84,4 m2
Lagerfläche
44,2 m2
Verkaufsfläche
84,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5260147
Anbieter-ID
AB-As-182-74
Stand vom
16.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
3 Kaltmonatsmieten zu zahlen vom Mieter bei Kaufvertragsunterzeichnung
Netto­kalt­miete
Netto
1.407,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
181.30 kWh/m2a
Gültig bis
11.01.2021
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
GAS

Diese Gewerbefläche liegt in einer guten Lage von Aschaffenburg und ist somit gut zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind derzeit als Bäckerei ausgestattet und eignen sich hervorragend weiter in diesem Gewerbe bewirtschaftet zu werden. Das Ladengeschäft besteht seit über 10 Jahre sehr erfolgreich. Aus gesundheitlichen Gründen muss der Laden leider abgegeben werden. Der Laden ist gegen eine Abstandszahlung zu erwerben. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch nicht ausgeschlossen.


Ausstattung

Der Laden unterteilt sich in zwei Räume, einer dient als Ladengeschäft (Verkaufsraum) der andere als Zubereitung für die Backwaren. Ausstattung: 2 Tiefkühlzellen 2 Öfen 3 Tiefkühltruhen 1 Registrierkasse 2 Getränkekühlschränke 6 Tische mit 12 Stühlen 1 Selbstbedienungstheke 1 WMF Kaffeemaschine 1 Industriespühlmaschine eine Vollausgestattete Küche und vieles mehr...


Lage

Damm ist mit ca. 13.000 Einwohnern der größte und einwohnerstärkste Stadtteil Aschaffenburgs. Die kreisfreie Hochschulstadt Aschaffenburg gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Insgesamt leben hier ca. 69.000 Einwohner. Der Stadtteil Damm besteht aus einem Teil des Gemeindegebietes der früheren Schultheißerei Damm und dem Teil der Gemarkung Aschaffenburg, der nördlich der Bahnlinie Frankfurt – Würzburg liegt.


Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftbar gemacht werden kann. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Hiermit stimme ich zu, dass mich die Firma Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH bezüglich dieses Exposes kontaktieren darf. Detaillierte Informationen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift. Sollten Sie Interesse an Kapitalanlagen haben, sprechen Sie uns bitte persönlich an, da wir einige Objekte nicht veröffentlichen, sondern nur an vorgemerkte Kunden weitergeben.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-As-182-74 - vielen Dank!