Luxuriöses Stadthaus direkt am Weinberg mit Weitblick

63755 Alzenau / Hörstein

998.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
303
m2

Objektdaten

Adresse
63755 Alzenau / Hörstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
7
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
303 m2
Nutzfläche
103 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Online-ID
4501964
Anbieter-ID
AB-AL-97-52
Stand vom
29.10.2018
Kauf­preis
998.000,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Schöne freistehende Stadtvilla in Hörstein mit Blick auf den Weinberg - Exklusives Wohnen in schöner Lage am Ortsausgang von Hörstein. Hier wird sich ihr Wohntraum erfüllen. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist sehr schön aufgeteilt mit einer Einliegerwohnung mit WC und Duschbad im Staffelgeschoß. Das PROJEKT ist wie bebildert geplant und genehmigungsfähig. Die Raumaufteilungen sind noch individuell veränderbar, ganz nach Ihren Wünschen. Gefällt Ihnen dieses Haus nicht? Kein Problem, dann planen wir einen anderen Haustyp für Sie. STEIN auf STEIN - SCHLÜSSELFERTIG - oder - BEZUGSFERTIG - , errichten wir diese Stadtvilla.


Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Baugrundstück mit massiv gebautem schlüsselfertigen Haus inkl. Garage, gemäß unserer Baubeschreibung. Hierzu gehören insbesondere: -die individuelle Planung -die fachmännische Baugrunduntersuchung -tragende sowie nicht tragende Wände werden aus massiven Ziegelsteinen hergestellt -ein massiver Dachstuhl aus chemisch unbelastetem Konstruktionsvollholz -Markendachsteine der Firma Braas -eine Luft-/Wasser- Wärmepumpe von Rotex mit maximaler Energieersparnis -Qualitätsfenster mit dreifacher Verglasung -Armaturen der Firma Grohe -robuste Innentüren mit Laminatbeschichtung -schöne Holztreppen von Treppenmeister -Granitfensterbänke innen wie außen -ein Wärmedämmverbundsystem -Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung -Qualitätsfliesen nach Ihren Wünschen im Bad und Gäste WC -Designfliesenspiegel in der Küche -Rauchmelder für Ihre Sicherheit -Elektroschalterprogramme von Gira oder Busch Jäger Und vieles mehr…..


Lage

Der Weinort Hörstein, mit etwa 3.500 Einwohnern, liegt ungefähr drei Kilometer südlich von Alzenau zwischen Wasserlos und Dettingen am Fuße des Hahnenkammrückens. Autobahnanbindungen zur A3 und A5 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.


Sonstiges

Auf Grundriss und Ausstattung können Sie noch Einfluss nehmen. Eigenleistungen die Sie erbringen möchten binden wir auf Wunsch perfekt in unsere Bauplanung mit ein. Alle Qualitätsmerkmale finden Sie in unserer technischen Baubeschreibung. Die ausführliche Baubeschreibung unseres Angebotes erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Unternehmen. Die Hausanschlusskosten sind nicht im Angebot enthalten, da diese stark von Gemeinde zu Gemeinde differieren. Gleiches gilt für Maler- u. Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen welche Bauherren allgemein gerne in Eigenleistung erbringen. Auf Wunsch können wir Ihnen diese Leistungen auch gerne zum Festpreis anbieten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Daten, Bilder und sonstigen Angaben im Exposé kann keine Haftung übernommen werden.

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Loewenfeld Bauen Immobilien Konzepte GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AB-AL-97-52 - vielen Dank!