Mainblick: Gebäudeensemble in Obernau!

63743 Aschaffenburg

1.090.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
470 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
18
Grundstück
3.276 m2
Wohnfläche
470 m2
Nutzfläche
350 m2
Online-ID
6200053
Anbieter-ID
RB843
Stand vom
27.03.2021
Kauf­preis
1.090.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1874
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese, sich im Bereich eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles befindliche, Liegenschaft eröffnet Ihnen auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.276m2 eine Vielzahl an Möglichkeiten: Die 1995 zum Wohnhaus umgebaute Scheune bietet auf ca. 198m2 Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, 5 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum, ausreichend Platz für eine große Familie. Neben dem Heizungs- und Waschkeller aus 1995 existiert außerdem noch ein alter Gewölbekeller. Dank der zurückgesetzten Bebauung ist das Wohnhaus kaum einsehbar und Sie genießen absolute Ruhe. Hinter dem Haus erstreckt sich der riesige Garten, welcher bis an das Mainufer reicht! Die ehemalige Gaststätte an der Straße wurde kürzlich zur privaten Nutzung umgebaut. Hier warten momentan 3 Zimmer, Küche, Duschbad und die ehemaligen Gaststätten-WCs auf eine neue Bestimmung. Im 2013 teilsanierten OG befinden sich kleine Appartements, die zuletzt zur Kurzzeitmiete standen und deren Erweiterung um den ehemaligen Tanzsaal bereits begonnen wurde. Hier wurde 2020 begonnen weitere Zimmer zu errichten. Eine neue Gastherme wurde ebenfalls 2020 bereits eingebaut. Ebenfalls an der Straße platziert ist ein kleines Ladengeschäft, welches ca. 70m2 Fläche bietet. Etliche Nebenräume wie Werkstatt, Lagerflächen etc. sowie 2 Garagen und 2 Außenstellplätze runden dieses tolle Paket der vielen Möglichkeiten ab. Über die letzten Jahre hinweg hat man alle Mietverträge auslaufen lassen, so dass der Erwerber alle Gebäudeteile leerstehend übernehmen kann. Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Informationen, Adressangabe und weiteren Bildern gerne unverbindlich an und überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung von allen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden!

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