Maisonettehaus mit ca. 161 m² und eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der größten Gemeinde des Landkreises Aschaffenburg entstehen in reiner Südlage im historischen Ortskern von Großostheim sechs moderne Eigentumswohnungen wie Reihenhaustypen mit allem Wohnkomfort, reichlich Grünzonen, Terrassen und nachhaltigem Energiekonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse mit Zugang zu Ihrem privaten Garten. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das über drei Schlafzimmer, einer Ankleide sowie einem Badezimmer verfügt. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch des Kunden ausgebaut werden. Die Maisonetten erfüllen die neuesten energetischen Standards hinsichtlich Heiztechnik, Wärmedämmung und Energieverbrauch. Vorgesehen ist eine hocheffiziente Luftwärmepumpe, die in der Spitzenlast z.B. bei Warmwasserspitzen durch Elektroergänzung abgedeckt wird. Der Energiewert wurde vorläufig berechnet, der endgültige Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Erfahren Sie gerne weitere Informationen und fordern Sie gleich das detaillierte Exposé für dieses Objekt an.
Ausstattung
▪ „Haustypologie“ überdachte Zugangsbereiche und eigene Eingänge ▪ Variable Raumaufteilung ▪ Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern ▪ Offene Wohnküchen ▪ Küchen und WC mit Tageslicht ▪ Eigene Entsorgungsstationen und KFZ-Stellplätze auf eigenem Grundstücksteil ▪ Privatgärten mit Terrassen und Spielflächen ▪ Sicherheitspaket mit Gegensprechanlage, abschließbaren Fenstern im EG und einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren ▪ Wirtschaftliche, kostenoptimierte Energiezentrale ohne Gasanteil ▪ Optional Kaminanschluss für eigenen Kaminofen für wohlige Behaglichkeit
Lage
Großostheim hat eine konstant steigende Einwohnerentwicklung, moderne Infrastruktur mit allen Schultypen bis zu Mittelschule, sowie eine Zweigstelle der Aschaffenburger Musikschule, ist Standort überregionaler Industriezweige und hält für den Landkreis Aschaffenburg den Flughafen für private Sportflieger. Unsere Wohnanlage liegt verkehrsarm, ruhig und sonnig im gewachsenen, und atmosphärischen Ortskern der alten Winzergemeinde. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder per Fahrrad direkt ab Haustüre erreicht werden.
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