MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN, GARTEN UND GARAGEN

63834 Sulzbach am Main

699.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63834 Sulzbach am Main
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
957 m2
Wohnfläche
279 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7589179
Anbieter-ID
BR0202206081
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kamin
Parkmöglichkeit
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2032
Aus­stell­datum
08.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Großes, teilrenoviertes 3-Familienhaus mit Doppelgarage und großem Garten. Das Haus hat insgesamt 4 Balkone. Es wurde 1980 um das Dach mit Ausbau erweitert und gedämmt (Genehmigung liegt vor). Die Fenster wurden im Dach ca. 2008 erneuert, im EG 2008, teils 2015, im OG auf der Westseite 2008, die übrigen sind von 1967. Die Elektrik wurde im Dachgeschoß und im EG modifiziert. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Wasserspeicher von 1993. Die Heizungsrohre sind gedämmt und teils bis zum EG erneuert. Die Wasserleitung wurde im Keller erneuert. Hier erwartet Sie ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Interessant für Kapitalanleger und für Eigennutzer mit Vermietungspotential. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Treppenhaus mit Marmortreppe EG: Das Erdgeschoß ist renovierungsbedürftig. Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Südbalkon, mit Kaminofen und Parkettboden Eßzimmer mit Ausgang zum Ostbalkon, mit Parkettboden Küche, mit PVC-Boden 2 Kinderzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer mit Teppichboden großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, blau gefliest, schwarze Bodenfliesen Toilette OG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, mit Parkettboden und Kaminofen Eßzimmer mit Ausgang zum Ostbalkon, mit Parkettboden Küche, mit PVC-Boden 2 Kinderzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer mit Parkettboden Badezimmer, mit bodengleicher Dusche und Wanne, weiß gefliest, schwarzer Boden Toilette, weiß gefliest DG: großes Wohnzimmer mit Laminatboden Küche mit Laminatboden Schlafzimmer mit Laminatboden Kinderzimmer mit Laminatboden Badezimmer mit Badwanne, weiß gefliest Toilette, weiß gefliest Keller 3 Kellerräume Waschküche mit Ausgang Hof Erdkeller Badezimmer mit Dusche, weiß gefliest Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung von 1993 Doppelgarage mit Grube Abstellraum Garten mit Gartenteich


Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in Sulzbach am Main, idyllisch in einer Nebenstraße gelegen. Sulzbach ist eine aufstrebende Gemeinde im nördlichen Landkreis Miltenberg, mit einer sehr guten Infrastruktur. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind vorhanden. Kindergärten und Schule befinden ebenfalls sich direkt im Ort. Sulzbach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto, Bus oder Bahn, hier haben Sie die Wahl. Sehr gute Anbindung an die B469 sowie nach Aschaffenburg.


Sonstiges

Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne! Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.

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Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula C. Brunn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt BR0202206081 - vielen Dank!