Mehrfamilienhaus mit Gaststätte in Schneeberg

63936 Schneeberg

430.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
435 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63936 Schneeberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
435 m2
Grundstück
1.577 m2
Wohnfläche
255 m2
Vermietbare Fläche
435 m2
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4986344
Anbieter-ID
1/20/359-359/8522
Stand vom
10.10.2019
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage

Badezimmer
3
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.12.2028
Aus­stell­datum
12.12.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
181,70 kWhm2a
Wärmewert
367,50 kWhm2a
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses Restaurant wurde vom Eigentümer errichtet und jahrzehntelang gut geführt.

Viele Stammkunden aus nah und fern, bis Aschaffenburg und aus dem Badischen schätzen die gute Küche und die familiäre Atmosphäre des Lokals.

Was haben wir alles zu bieten:

1. Das Restaurant:
Gastwirtschaft mit 85 Innensitzplätzen, wunderschönem Biergarten, bestens eingerichtete Großküche in Edelstahl, ganz neu gestaltete Toilettenanlagen, großes Lager, welches leicht auch in einen weiteren Gastraum umgestaltet werden könnte. Dazu diverse Kühlräume, neue Theke und Spülmaschine ganz neu.

2. Wohnbereiche:
Über der Gaststätte befinden sich 4 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Dusche/WC, Küche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, Bidet, weiße Marmorfliesen, Rundumbalkon, dazu bei einem Zimmer ein eigener Balkon. Aus diesem großen Wohnbereich könnte man auch
2 Wohneinheiten errichten.

3. Separates Nebengebäude:
Wohnfläche ca. 90 m² auf 2 Ebenen mit Küche, Wohn- Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne/WC. Im OG sind 2 Zimmer vorhanden. Dieses Haus wurde später errichtet und ist nahezu als neuwertig zu bezeichnen.

4. Ein zusätzlicher Bauplatz ist vorhanden.

Weitere Informationen:

Die Gas-Zentralheizung wurde 2006 neu eingebaut.
Großes Lager neben dem Garten.
1 Garage, daneben ein weiteres Lager.

Man könnte sich anstatt der Gaststätte auch ein anderes Gewerbe (vorbehaltlich der Genehmigung) vorstellen.


Lage

Markt Schneeberg – ist Mitglied des UNESCO Geoparks Bergstraße-Odenwald
Ortsteile: Hambrunn und Zittenfelden
Einwohnerzahl: 1.800 Einwohner

Markt Schneeberg
Schneeberg liegt am fränkischen Marienweg und ist seit 1445 Wallfahrtsort zur „Muttergottes auf dem Holderstock“. Es liegt im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Hessen und Bayern.

Freizeit
Die vielen gut beschilderten Wanderwege laden zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein. Es können interessante Kultur- und Naturdenkmäler z.B. die Wolfstannen, den Warzenstein, das Schäferskreuz, die Siegfriedsquelle oder die Dorfkirche in Hambrunn besucht werden. Des Weiteren führt ein Meditationsweg „Geh deinen Weg“ rund um Schneeberg. Die örtlichen Vereine sorgen für Erhaltung von Traditionen und laden regelmäßig zu geselligen Veranstaltungen und Festen rund ums Jahr ein. Neben einer Roten-Kreuz-Bereitschaft mit „Helfer vor Ort Gruppe“ und 3 Feuerwehren, die sich um die Sicherheit der Einwohner kümmern, bieten der Sportverein „Sportfreunde Schneeberg“ und der Turnverein Schneeberg vieles für die körperliche Fitness. Besonders bekannt ist die sehr erfolgreiche Tischtennisabteilung. Ebenso über die Grenzen bekannt ist der örtliche Musikverein mit den „Schneeberger Musikanten“, sowie die Faschingsgesellschaft „Schneeberger Krabbe“. Für Erhaltung der Schneeberger Traditionen setzt sich insbesondere der Freizeitclub „Fußpils“ ein, der auch das jährliche Kerbbacken im Holzofen ausrichtet. Außerdem gibt es einen Schützenverein, einen Gesangverein, eine Kolpingfamilie, den Obst- und Gartenbau- verein uvm.

Leben und Einkaufen
Neben einem gutsortierten „Tante-Emma-Laden“, Deko- und Haushaltswaren- geschäften gibt es in 2 km Entfernung Supermärkte. Schneeberg selbst hat einen Kindergarten mit Krippenplätzen.
Die 2 km nahe Schulstadt Amorbach bietet Möglichkeiten für Mittelschule, Realschule und Gymnasium. Außerdem lädt dort im Sommer das Freibad zur Erholung ein. Ebenso in Amorbach zu finden sind drei Seniorenheime, Apotheken und Zahnärzte. Die hausärztliche Versorgung ist durch einen Arzt in Schneeberg gesichert. Außerdem gibt es eine Massagepraxis.

Verkehrsanbindung
Schneeberg liegt an der B47 und bietet dank der Bus-und Zugverbindung eine gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof Amorbach liegt an der Bahnstrecke zwischen Seckach und Miltenberg, die Strecke wird auch Madonnenlandbahn genannt. Eine gute Verkehrsanbindung besteht an die B469 nach Miltenberg.


Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Lischke

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