MIO Haus B:Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

Pestalozzistr. 45, 63739 Aschaffenburg

946,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pestalozzistr. 45, 63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5293154
Stand vom
11.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Netto­kalt­miete
946,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
237,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage am Südbahnhof in Aschaffenburg entsteht aktuell ein moderner, mehrgliedriger Neubaukomplex mit 107 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle 4 Häuser verfügen über einen Personenaufzug, der Sie stufenfrei und bequem vom Untergeschoss bis in die Dachgeschoss-Etagen bringt. Parkplätze in der Tiefgarage ersparen Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche. Im begrünten Innenhof steht ein Spielplatz zur Verfügung. Im Gebäude gibt es eine SAT-Anlage. Allen Wohnungen stehen eigene Kellerräume und insgesamt über 184 Fahrradstellplätze zur Verfügung. So gut wie alle Wohnungen bieten einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die großen, dreifach verglasten Fenster verfügen über Rollläden und sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Weiterhin verfügen zahlreiche Wohneinheiten über einen Abstell- oder Haushaltswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Gäste-Bad. Auf Wunsch können die Wohnungen auch mit modernen Einbauküchen ausgestattet werden. Die moderne Bauweise nach KfW-55 Standard macht sich insbesondere in Sachen Energieeinsparung und Umweltschutz bemerkbar.


Lage

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain. Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot. Unser Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Edeka und ein Aldi sind in wenigen Metern zu erreichen. Bäckereien wie Der Brotmacher, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr gut erreichbar. In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin! Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Südbahnhof bietet sich ein direkter Bahnzustieg. Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Richtigkeit/Vollständigkeit: Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä. Diese mündlich bzw. schriftlich übermittelten Objektangaben oder Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Allgemeine Objektbeschreibung ---------------------------- In zentraler Lage am Südbahnhof in Aschaffenburg entsteht aktuell ein moderner, mehrgliedriger Neubaukomplex mit 107 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle 4 Häuser verfügen über einen Personenaufzug, der Sie stufenfrei und bequem vom Untergeschoss bis in die Dachgeschoss-Etagen bringt. Parkplätze in der Tiefgarage ersparen Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche. Im begrünten Innenhof steht ein Spielplatz zur Verfügung. Im Gebäude gibt es eine SAT-Anlage. Allen Wohnungen stehen eigene Kellerräume und insgesamt über 184 Fahrradstellplätze zur Verfügung. So gut wie alle Wohnungen bieten einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die großen, dreifach verglasten Fenster verfügen über Rollläden und sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Weiterhin verfügen zahlreiche Wohneinheiten über einen Abstell- oder Haushaltswirtschaftsraum und einem zusätzlichen Gäste-Bad. Auf Wunsch können die Wohnungen auch mit modernen Einbauküchen ausgestattet werden. Die moderne Bauweise nach KfW-55 Standard macht sich insbesondere in Sachen Energieeinsparung und Umweltschutz bemerkbar. Raumaufteilung ---------------------------- Wohnbeispiel B06 - Pestalozzistr. 45 Diese ansprechende 3 - Zimmerwohnung mit toller Aussicht und einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich im 2.OG von insgesamt 6 Stockwerken im Haus B - ausgerichtet zur Pestalozzistraße. Sie ist ab dem 01.02.2020 bezugsfrei. Beim Betreten der Wohnung finden Sie nach einem großen, hellen Flur den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Balkonzugang. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Wanne findet sich ein Abstellraum und zwei helle Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit hochwertigem Designvinylboden ausgestattet. Eine Küche kann auf Wunsch mit angemietet werden. Hierzu wird ein monatlicher Aufpreis je nach Größe der Einbauküche fällig. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Neben diesem Wohnbeispiel gibt es weitere moderne Wohnungen von 1- bis 4-Zimmern unter:www.mio-wohnen.de Besichtigungstermine ---------------------------- Besichtigungstermine stehen nach schriftlicher Vereinbarung zur Verfügung. Hierzu kontaktieren Sie uns bitte schriftlich unter Angabe Ihrer Kontakt-Daten und ein paar Informationen zu Ihrer Person. Für eine Anmietung wird vor Vertragsschluss Folgendes von jedem Interessenten benötigt: - Unsere Selbstauskunft - die letzten 3 Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Vermieterbescheinigung ü. Mietschuldenfreiheit

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