mio Lange Str./ Erstbezug 2 Zimmer mit Balkon

63741 Aschaffenburg

841,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6605729
Anbieter-ID
A3.05
Stand vom
05.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Netto­kalt­miete
841,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
191,00 €
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,4 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2031
Aus­stell­datum
02.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Strom-Mix
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete

Mitte 2019 hat REALCONCEPT mit dem Bau des ansprechenden und mehrgliedrigen Neubaukomplex begonnen. Die Umnutzung des ehemaligen Autohauses Citroen zu attraktiven einer Wohn- und Gewerbefläche in zentraler und gefragter Lage ist ein weiterer Schritt zur Umwandlung und Neugestaltung der Flächen am Bahnhof Nord bzw. Dämmer Carré. Der Neubau verfügt über einen vorderen fünfgeschossigen, sowie einen viergeschossigen hinteren Gebäudeteil. Im EG entlang der Lange Straße 46 befindet sich in der modernen Gewerbefläche eine Praxis für Physiotherapie. Im rückwärtigen Bereich der Erdgeschossflächen eröffnet in kürze Aschaffenburgs erste Mini-Kita, welche 12 Plätze für Kinder unter drei Jahren anbietet! Darüberliegend befinden sich auf zwei Etagen (1.OG, 2.OG) 30 barrierefreie Appartements mit eins bis zwei Zimmern und Größen von 32 – 44 m². Hier ermöglichen wir Ihnen unkomplizierte An- & Abmietungen von drei bis zu sechs Monaten. Die Etagen drei und vier entlang der Lange Straße sowie im hinteren Gebäuderiegel stehen 36 Wohnungen, welche über eins bis vier Zimmern verfügen. Sehr großen Wert legen wir darauf, durch zeitgemäße und unterschiedliche Gestaltungen der Grundrisse vielfältige Möglichkeiten zu bieten. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. Balkon und sind barrierefrei mittels zwei Aufzugsanlagen zu erreichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Ebenfalls stehen auf dem Grundstück verteilt 60 Fahrradstellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

In unseren Neubauwohnung erwartet Sie diese Ausstattung • offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich • EBK optional mit Aufpreis möglich • Badezimmer mit Dusche • Hauswirtschaftsraum • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • Rollläden • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Balkon • Tiefgarage optional • Kellerabteil • Glasfaseranschluss • SAT-Anschluss In dieser Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden, kann aber auf Wunsch zusätzlich gegen einen Aufpreis eingebaut werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzugebucht werden.


Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarere Nähe – Vom Supermarkt bis zum Fitness-Studio direkt vor der Tür und auch der ICE-Bahnhof ist in fußläufiger Nähe. Für Autofahrer ist die A3 in wenigen Minuten problemlos erreichbar.


Sonstiges

In diesem Objekt haben wir weitere 1-4 Zimmerwohnungen, die wir Ihnen bei einem persönlichen Termin vor Ort vorstellen. Alle Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage www.mio-wohnen.de Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns eine Mail, am besten bereits vorab mit folgenden Informationen an info@mio-wohnen.de *Name, Vorname *Telefon, E-Mail *Anzahl Personen *Beruf, Einkommen *Einzugstermin Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Angebote persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr MIO-Team Richtigkeit/Vollständigkeit: Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine Zwischenvermietung, Fehler oder Irrtümer behalten wir uns vor.

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